Vuokraus, AK-tontti 10658/10, Verkkosaarenranta, Kalasatama, Sörnäinen, Asunto Oy Helsingin Verkkosaarenranta, Avain Yhtiöt Oy
Asuntotontin (kerrostalo, asuin 3 787 k-m² + liike 63 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Verkkosaarenrannalle vapaarahoitteisia omistusasuntoja varten Hitas I -ehdoin (Sörnäinen, Kalasatama, Verkkosaaren pohjoisosa, tontti 10658/10)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Helsingin Verkkosaarenrannalle) (Y-tunnus 3150024-3) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10658 tontin 10 (kiinteistötunnus
91-10-658-10, pinta-ala 2 060 m², osoite Verkkosaarenranta 6) asuntotarkoituksiin ajaksi 16.8.2022 - 31.12.2085 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.
Samalla yksikön päällikkö päätti
- todeta, ettei vuokrasopimusta saa allekirjoittaa ennen kuin kaupungille on toimitettu kaupparekisteriin merkitty Asunto Oy Helsingin Verkkosaarenrannan yhtiöjärjestys, joka sisältää 1.1.2011 tai sen jälkeen valmistuvien yhtiöiden uudet Hitas I -yhtiöjärjestysmääräyk-
set. - että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen vakuuden määrä on 524 000 euroa.
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
- todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Lopuksi yksikön päällikkö päätti, että vapaarahoitteisia Hitas I
-omistusasuntoja koskevan ja 1.7.2022 käyttöön otettavan vuokrasopimuslomakkeen 23 §:ään (Sopimussakko) lisätään seuraava ehto:
Mikäli vuokralainen ei noudata tämän sopimuksen ja/tai vuokralaisena olevan yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaisia Hitas I -pykäliä, kuten asunto-osakkeiden myynnin enimmäishintaa koskevia kaupungin määräyksiä, vuokralainen on velvollinen suorittamaan vuokranantajalle sopimussakkoa. Sopimussakon määrä on kulloinkin enintään vuokra-alueelle toteutettavien asuntojen lukumäärä x 200 000 euroa.
(A1110-382)
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (279 §) siirtää hallinto-säännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö
- päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.
Kaupunginvaltuusto päätti 27.4.2022 (100 §) vahvistaa tontille (AK) 10658/10 vuokrausperiaatteet.
Lisäksi kaupunkiympäristölautakunta päätti 12.4.2022 (235 §) oikeuttaa tontit-yksikön päällikön tekemään 1.7.2022 käyttöön otettaviin vuokrasopimuslomakkeisiin muutoksia, korjauksia ja täydennyksiä.
Tämän vuoksi tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään tontin 10658/10 pitkäaikaisesta vuokrauksesta ja vapaarahoitteisia Hitas I -omistusasuntoja koskevan vuokrasopimuslomakkeen muutoksesta. Päätös on po. tonttia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.
Muutoin perustelut ilmenevät tarkemmin liitteenä 2 olevasta muistiosta.
Päätös tullut nähtäväksi 05.07.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449