Maankäyttösopimus ja esisopimus, määräala, Jollaksentie 64, Laajasalo, Suomen Osuuskauppojen Keskuskunta
Maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen tekeminen Suomen Osuuskauppojen Keskuskunnan kanssa liittyen kaavamuutokseen nro 12680 (Laajasalo, 91-412-1-1088-M602)
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti tehdä määräalan 91-412-1-1088-M602 omistajan Suomen Osuuskauppojen Keskuskunnan kanssa liitteen 3 mukaisen sopimuksen ja esisopimuksen.
Samalla lautakunta päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja esisopimuksen sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA149-9)
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Voimassa oleva asemakaava
Määräalan alueella on voimassa asemakaava nro 11180, joka on saanut lainvoiman 23.1.2004 ja jossa määräala on merkitty kuulumaan lähivirkistysalueeseen.
Asemakaavan muutosehdotus
Kaupunkiympäristölautakunta esitti 9.3.2021 kaupunginhallitukselle asemakaavan muutosehdotuksen nro 12680 hyväksymistä.
Muutosehdotuksessa määräala 91-412-1-1088-M602 on merkitty kuulumaan pääosin asuinkerrostalojen korttelialueen (AK) tontteihin 49264/1, 2 ja 3, joiden rakennusoikeus on yhteensä 4 600 k-m².
Lisäksi määräalasta on merkitty kuulumaan noin 1 627 m² lähivirkistysalueeseen ja noin 320 m² katualueeseen.
Maankäyttösopimus ja esisopimus
Asemakaavan muutos korottaa määräalan 91-412-1-1088-M602 arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 3 oleva sopimus ja esisopimus, joiden mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 1 853 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
Lisäksi maanomistaja luovuttaa kaupungille korvauksetta noin 1 627 m² lähivirkistysalueeseen ja noin 320 m² katualueeseen.
AM-ohjelma
Maanomistaja täyttää kaupunginvaltuuston 11.11.2020 hyväksymän Asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelman (AM-ohjelma) tavoitteet sitoutumalla toteuttamaan tai luovuttamaan toteutettaviksi asuntotontit sääntelemättömänä omistus- ja/tai vuokra-asuntotuotantona ja/tai AM-ohjelman välimuodon asuntotuotantona.
Esittelijä katsoo, että sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen mukainen, ja puoltaa sen hyväksymistä.
Päätös tullut nähtäväksi 07.12.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442
Outi Pitkänen, asiantuntija, puhelin: 09 310 35431