Vuokraus, määräalat, 91-429-1-444, Vanha Aurinkomäentie 3, Suurmetsä, kulttuurin-ja vapaa-ajan toimiala

Yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päätti:

Liitteen 1 mukainen noin 24 773 m²:n suuruinen alue Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) Aurinkomäenpuiston puistoalueesta (Y3141-7).

Liitteen 2 mukainen noin 11 000 m²:n suuruinen alue Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) Aurinkomäenpuiston puistoalueesta (Y3141-6).

Liitteen 3 mukainen noin 5 357 m²:n suuruinen alue Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) Aurinkomäenpuiston puistoalueesta (Y3141-5).

S0141-263 => Y3141-7
S0141-272 => Y3141-6
S0141-257 => Y3141-5

Perustelut

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelu on vuokrannut Aurinkotalli Oy:lle 1.10.2013 ja 1.5.2015 alkaneilla kahdella eri sopimuksella päätösehdotuksen liitteissä 1 ja 2 osoitetut alueet yhteensä 18 746,00 euron markkinaehtoiseen vuosivuokraan sekä Cindyrella Oy:lle 1.10.2013 alkaneella sopimuksella päätösehdotuksen liitteessä 3 osoitettu alue 7 817,04 euron markkinaehtoiseen vuosivuokraan.

Aurinkotalli Oy ja Cindyrella Oy ovat sittemmin pyytäneet, että vuokrasopimukset siirtyvät kulttuuri ja vapaa-aika toimialan hallintaan, jotta tälle voidaan myöntää kulttuuri ja vapaa-aika toimialan liikuntapoliittinen 50 %:n alennus maanvuokraan.

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun, kulttuuri ja vapaa-aika toimialan ja hakija välisissä neuvotteluissa vuokrasopimusten siirto on katsottu tarkoituksenmukaiseksi hevostalliyrittäjien yhdenvertaisen kohtelun varmistamiseksi.

Edellä sanottujen vuokrasopimusten siirto kulttuuri ja vapaa-ajan toimialalle toteutetaan niin, että kulttuuri ja vapaa-aika toimialan sisäistä vuokrasopimusta laajennetaan käsittämään Aurinkotalli Oy:n ja Cindyrella Oy:n maanvuokrasopimusten mukaiset alueet 1.1.2022 lukien ja sopimukset siirtyvät tämän sisäisen vuokrauksen alkaessa kaikkine vuokranantajan oikeuksineen ja velvollisuuksineen kulttuuri ja vapaa-aika toimialan vastattavaksi.

Kulttuuri ja vapaa-aika toimiala päättää itse siirtyneisiin maanvuokrasopimuksiin mahdollisesti tehtävistä alennuksista.

Sisäisen vuokrasopimuksen muuttamisessa käytetään liikuntavirastolle sisäisissä vuokrauksissa noudatettuja yleisiä periaatteita kiinteistölautakunnan päätöksen 2.5.2013 § 225 mukaisesti. Vuokranmääräytymisperusteena käytetään 8 euroa/toteutunut k-m² (ind. 100).

Aurinkotalli Oy:lle vuokratulla alueella sijaitsee vuokralaisen omistama 1 484 k-m²:n suuruinen maneesi. Edellä mainittujen vuokrausperiaatteiden mukaisesti sisäisen vuokran perusvuosivuokra on 593,60 euroa vuodessa ja vuosivuokra 11 990,72 euroa vuodessa. Laidunalueista ei peritä vuokraa edellä mainittujen vuokrausperiaatteiden mukaisesti.

Cindyrella Oy:lle vuokratulla alueella sijaitsee vuokralaisen omistamat yhteensä 496 k-m²:n suuruiset rakennukset. Edellä mainittujen vuokrausperiaatteiden mukaisesti sisäisen vuokran perusvuosivuokra on 198,40 euroa vuodessa ja vuosivuokra 4 007,68 euroa vuodessa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätös 22.5.2017 (90 §), hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 2-kohta) perusteella 1.6.2017 alkaen yritystontit-tiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään yritystoimintaa varten pitkäaikaisesta vuokrauksesta, kun vuokrattavan tontin rakennusoikeus ylittää 3 000 k-m², kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.