Tarveselvitys, vuokratilat, päiväkotitilat, Paciuksenkatu 19
Osoitteeseen Paciuksenkatu 19 toteutettavien päiväkotitilojen tarveselvitys
Päätös
Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti hyväksyä Meilahteen osoitteeseen Paciuksenkatu 19 toteutettavien päiväkotitilojen tarveselvityksen. Samalla lautakunta lausuu, että päiväkoti Pihlajan osoitteeseen Pihlajatie 32 kohdistuva päiväkodin remonttihanke on yhä tarkoitus toteuttaa. Tarkkaa toteutustapaa on yhä jatkoselvitettävä.
Lautakunta korostaa sitä, että Meilahden alueella on turvattava riittävä YL-tonttivarauma päiväkotikäyttöön. Tällä on keskeinen merkitys pidempiaikaisen laadukkaan kunnallisen varhaiskasvatustoiminnan toteutuksessa ja tämä toteuttaa kaupunkistrategian mukaista lähipalveluperiaatetta.
Lautakunta pyytää kasvatuksen ja koulutuksen toimialaa selvittämään kaupunkiympäristön toimialalta, josko kokonaistaloudellisesti olisi tarkoituksenmukaista peruskorjata nykyiset Pihlajatien päiväkotitilat, samassa yhteydessä laajentaa nykyisiä tiloja tai peruskorjauksen sijaan rakennuttaa kyseiselle YL-tontille päiväkotikäyttöön tuleva uudisrakennus.
Allergiatalon tilat mahdollistavat yli viiden vuoden mittaisen väliaikaisratkaisun laajemmalle alueen palveluverkkokehittämiselle sekä mahdollisuuden hyödyntää tiloja väistötiloina Pihlajatien remontin ajaksi. Lopullinen kannanotto Pk Pihlajaan ja Pihlajatie 32 osoitteen päiväkotitoimintaan tehdään osana laajempaa alueen palveluverkkotarkastelua.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta korostaa, että hankkeiden jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa pitää edelleen huomioida henkilöstön ja oppijoiden näkemykset tilojen kehittämisessä sekä varmistaa tilojen kokonaistaloudellisuus. Tiloja kehitettäessä varmistetaan, että rakennuksessa on toimintaa tukevia, rauhallisia tiloja.
Käsittely
Vastaehdotus:
Ted Apter: (KORVAAVA PÄÄTÖSEHDOTUS)
Kasvatus- ja koulutuslautakunta päättää hyväksyä Meilahteen osoitteeseen Paciuksenkatu 19 toteutettavien päiväkotitilojen tarveselvityksen. Samalla lautakunta lausuu, että päiväkoti Pihlajan osoitteeseen Pihlajatie 32 kohdistuva päiväkodin remonttihanke on yhä tarkoitus toteuttaa. Tarkkaa toteutustapaa on yhä jatkoselvitettävä.
Lautakunta korostaa sitä, että Meilahden alueella on turvattava riittävä YL-tonttivarauma päiväkotikäyttöön. Tällä on keskeinen merkitys pidempiaikaisen laadukkaan kunnallisen varhaiskasvatustoiminnan toteutuksessa ja tämä toteuttaa kaupunkistrategian mukaista lähipalveluperiaatetta.
Lautakunta pyytää kasvatuksen ja koulutuksen toimialaa selvittämään kaupunkiympäristön toimialalta, josko kokonaistaloudellisesti olisi tarkoituksenmukaista peruskorjata nykyiset Pihlajatien päiväkotitilat, samassa yhteydessä laajentaa nykyisiä tiloja tai peruskorjauksen sijaan rakennuttaa kyseiselle YL-tontille päiväkotikäyttöön tuleva uudisrakennus.
Allergiatalon tilat mahdollistavat yli viiden vuoden mittaisen väliaikaisratkaisun laajemmalle alueen palveluverkkokehittämiselle sekä mahdollisuuden hyödyntää tiloja väistötiloina Pihlajatien remontin ajaksi. Lopullinen kannanotto Pk Pihlajaan ja Pihlajatie 32 osoitteen päiväkotitoimintaan tehdään osana laajempaa alueen palveluverkkotarkastelua.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta korostaa, että hankkeiden jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa pitää edelleen huomioida henkilöstön ja oppijoiden näkemykset tilojen kehittämisessä sekä varmistaa tilojen kokonaistaloudellisuus. Tiloja kehitettäessä varmistetaan, että rakennuksessa on toimintaa tukevia, rauhallisia tiloja.
Kannattaja: Sini Korpinen
Kasvatus- ja koulutuslautakunta hyväksyi Ted Apterin vastaehdotuksen mukaisesti muutetun päätösehdotuksen yksimielisesti.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta päättää hyväksyä Meilahteen osoitteeseen Paciuksenkatu 19 toteutettavien päiväkotitilojen tarveselvityksen.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta korostaa, että hankkeiden jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa pitää edelleen huomioida henkilöstön ja oppijoiden näkemykset tilojen kehittämisessä sekä varmistaa tilojen kokonaistaloudellisuus. Tiloja kehitettäessä varmistetaan, että rakennuksessa on toimintaa tukevia, rauhallisia tiloja.
Osoitteeseen Paciuksenkatu 19 toteutetaan tilat päiväkoti Muksulaaksolle ja päiväkoti Pihlajalle. Meilahteen toteutettavat vuokratilat suunnitellaan noin 180 lapselle ja ne otetaan käyttöön kesäkuuhun 2023 mennessä. Toteutettavissa tiloissa voidaan joustavasti järjestää varhaiskasvatusta ja perusopetusta uuden rakentuvan alueen muuntuviin tarpeisiin. Tilojen joustava käyttö on huomioitu tilojen mitoittamisessa. Vuokratilat korvaavat nykyiset huonokuntoiset tilat osoitteissa Lääkärikatu 8 ja Pihlajatie 32 ja niistä on mahdollista luopua hankkeen valmistuttua.
Tilahanke parantaa palveluiden järjestämistä
Kasvatus- ja koulutuspalvelujen tarvetta ja paikkojen riittävyyttä seurataan säännöllisesti alue- ja kaupunkitasolla. Palveluverkon suunnittelussa on otettu huomioon rakenteilla ja olemassa oleva tilakapasiteetti. Toimipisteen laajuudessa on huomioitu koko palvelualueen pitkän tähtäimen kehitys: väestöennuste, asuin- ja liikerakentaminen ja liikennejärjestelyt.
Päiväkoti Muksulaakson tiloista joudutaan luopumaan kesällä 2022 ja päiväkoti Pihlajan tilat ovat huonokuntoiset, eivätkä ne kaikilta osin vastaa toiminnallisia tavoitteita.
Laakson sairaala-alueen kehittäminen on käynnistymässä. Laakson alueella ei ole ratkaistu päiväkoti Muksulaaksolle korvaavia tiloja, joten se muuttaa Lääkärikadun tiloista väliaikaisesti Kivitorpan kentälle osoitteeseen Laajalahdentie 21a elokuussa 2022 ja siirtyy Paciuksenkatu 19 tiloihin niiden valmistuttua.
Kaupunkiympäristön toimiala on selvittänyt vaihtoehtoja päiväkoti Pihlajan hankkeen toteuttamiselle. Koska päiväkoti Pihlajan perusparannuksen kustannukset arvioidaan uudisrakentamista kalliimmiksi, kaupunkiympäristön toimiala esittää, että päiväkodin tilat toteutetaan vuokratiloina osoitteeseen Paciuksenkatu 19. Ympäristöpalvelut on selvittänyt, että tilat ja Kallioportaankadun puoleinen piha soveltuvat päiväkotikäyttöön. Väistöennusteen mukaan palvelutarve alueella pysyy ennallaan.
Vuokrahanke korvaa päiväkoti Muksulaakson ja päiväkoti Pihlajan nykyisin käytössä olevat tilat osoitteissa Lääkärikatu 8 ja Pihlajatie 32. Nykyiset tilat ovat 180 lapsen käytössä.
Uudet palvelutilat tukevat lasten arkea
Vuokrahankkeena toteutettavat turvalliset, terveelliset ja riittävät tilat luovat hyvät edellytykset päiväkotien toiminnalle ja vastaavat Meilahden ja Laakson alueen palvelutarpeisiin.
Tilat suunnitellaan esteettömiksi ja kaikille oppijoille sopiviksi, lapsen kasvua ja kehitystä tukevaksi toimintaympäristöksi. Toiminnan suunnitteluun osallistetaan henkilöstön lisäksi lapset ja perheet.
Tilat edistävät varhaiskasvatussuunnitelman toteuttamista
Hankkeessa toteutetaan päiväkodeille pedagogisesti monipuoliset, tarkoituksenmukaisesti mitoitetut tilat, jotka edistävät toimintaa ja takaavat oppijoille hyvän ympäristön oppia ja kasvaa. Tilat suunnitellaan kaupunkitasoisten mitoitusperiaatteiden ja suunnitteluohjeiden mukaan ja ne mahdollistavat varhaiskasvatussuunnitelman tavoitteiden toteuttamisen. Teknisillä ratkaisuilla mahdollistetaan tietoyhteiskunnassa tarvittavien taitojen oppimista ja lisätään teknologian ymmärtämistä ja osaamista Helsingissä.
Päiväkodin piha-alue varustetaan leikkivälinein edistämään liikunnallisuutta ja varhaiskasvatussuunnitelman tavoitteita ja niiden suunnittelussa ja varustelussa otetaan huomioon turvallisuus, valvottavuus, yhteisöllisyys, liikunnallisuus ja pihan monipuolinen käyttö oppimis- ja leikkimistilana. Lisäksi hyödynnetään lähiympäristössä sijaitsevaa Pikku Huopalahden Rantapuistoa. Henkilökuntaa osallistetaan pihan suunnitteluun.
Päiväkotitilojen tilatarpeet esitetään liitteenä olevassa huonetilaohjelmassa.
Uusien tilojen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin
Vuokratilat ovat laajuudeltaan 1 352 hym². Kaupunkiympäristön toimialan arvioima tuleva kokonaisvuokra on noin 31,40 euroa/m²/kk eli noin 623 980 euroa/vuosi. Vuokra-aika on seitsemän vuotta ja sitä voi sopimuksen mukaan pidentää viidellä vuodella. Nykyiset vuokrat ovat 352 385 euroa/vuosi, nousua kustannuksissa on 135 655 euroa/vuosi.
Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Ensikertaisessa kalustamisessa hyödynnetään vähintään 30 % toimialan käytössä olleita kalusteita, mikä edistää kaupungin hiilineutraalisuustavoitteita ja vähentää irtokalustukseen varattavia määrärahoja. Tässä hankkeessa käynnistämiskustannuksiin varataan 172 000 euroa, sisältäen tieto- ja viestintäteknologian kustannukset. Muuttokustannusarvio on noin 28 920 euroa, siivouskustannusarvio on noin 50 640 euroa/vuosi. Toimintakustannukset tulevan hankkeen osalta ovat yhteensä noin 2 324 176 euroa/vuosi.
Päiväkotien sijoittaminen samaan kiinteistöön ja tilojen yhteiskäyttö on tilankäytöllisesti muuntojoustava ja kustannuksiltaan taloudellinen ratkaisu sekä vahvistaa yhtenäistä opinpolkua. Yhteiskäyttöisiä tiloja ovat esimerkiksi ruokailutilat, sali ja piha-alueet.
Hankkeen yhteydessä ei tarvita väistötiloja. Kaupunkiympäristön toimiala varmistaa turvallisen ja terveellisen toimintaympäristön LPK Muksulaakson toiminnalle toteutuksen ajaksi.
Osallistaminen ja muu yhteisvalmistelu
Tarveselvitys on laadittu kaupunkiympäristön toimialan ja kasvatuksen ja koulutuksen toimialan yhteistyönä. Päiväkotien henkilökunta osallistuu käyttäjäkokouksissa rakennuksen suunnitteluun hanke-, yleis- ja toteutussuunnittelun aikana. Huoltajia osallistetaan toiminnan suunnitteluun.
Toimivalta
Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 4 kohdan mukaan kasvatus- ja koulutuslautakunta päättää tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta 13.09.2022 § 253
Päätös
Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti panna asian pöydälle.
Käsittely
Pöydällepanoehdotus:
Ted Apter: Pöydätään asia.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti yksimielisesti Ted Apterin ehdotuksesta panna asian pöydälle.
Esittelijä
Lisätiedot
Leena Tamminen, suunnittelija, puhelin: 310 80277
Keijo Räikkönen, varhaiskasvatuksen aluepäällikkö, puhelin: 310 69628
Päätös tullut nähtäväksi 11.10.2022
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Leena Tamminen, suunnittelija, puhelin: 09 310 80277
Keijo Räikkönen, varhaiskasvatuksen aluepäällikkö, puhelin: 09 310 69628