Myynti, kiinteistöt 543-404-31-0, 543-409-15-2, 543-409-15-10, 543-409-15-11, 543-409-15-4, 543-409-15-5,543-409-15-3, Röykän sairaala, Nurmijärvi

Tonttipäällikkö päätti myydä Röykkä Invest Oy:lle (3275597-7) Nurmijärven kunnassa sijaitsevan Röykän sairaala-alueen 1 500 000 euron velattomasta kauppahinnasta liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Kokonaisuus muodostuu joka muodostuu kiinteistöistä Röykän Sairaala 543-404-31-0, Kaitala 543-409-15-2, Kaitalan Pää 543-409-15-11, Kaitalan Selkä 543-409-15-10, Kaitalan-Harju 1 543-409-15-4, Kaitalan-Harju 2 543-409-15-5 ja Karhula 543-409-15-3.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupunginhallituksen 22.6.2020 hyväksymässä Helsingin kaupungin
toimitilastrategiassa todetaan: ” Kaupungilla ei ole tiloja, joita se ei tarvitse omassa käytössään tai joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita. Säilytettävät arvorakennukset, kuten muut kaupungin omistamat rakennukset, ovat aina käytössä.”

Kaupungilla ei ole tiedossa omaa käyttöä rakennuksille, joten myynti on perusteltua, etenkin ottaen huomioon vanhojen rakennusten korkeat vuosittaiset ylläpito- ja korjauskulut.

Kohde ja kiinteistötiedot

Röykän sairaala sijaitsee Nurmijärven pohjoisosassa Sääksjärven rannalla. Myytävien kiinteistöjen yhteispinta-ala on noin 22.9 ha. Alueella on noin 20 eri ikäistä ja kuntoista rakennusta, joiden kokonaisala on noin 11 300 k-m². Viime vuosina rakennusten huolto- ja ylläpitokustannukset ovat ilman henkilöstö- menoja olleet suuruusluokkaa 300 000 euroa vuodessa.

Samanaikaisesti tämän kaupan kanssa myydään myös kaupungin omistamat viereiset Natura-alueet Suomen valtiolle luonnonsuojelutarkoituksiin, jonka jälkeen kaupungilla ei ole maanomistusta Röykässä.

Myynti

Myynnin toteutti Newsec Advisory Finland Oy. Myynti toteutettiin avoimena tarjouskilpailuna, jossa ratkaisi paras hinta.

Määräaikaan 11.2.2022 mennessä kohteesta tehtiin 6 tarjousta. Ostajan tarjous 1 500 000 euroa oli korkein.

Kauppahintaa voidaan kohteen sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja alueen käypää arvoa vastaavana.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (§ 135) tekemän päätöksen
ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan mukaan tontti-
päälliköllä on oikeus päättää myydä kiinteistöjä kokonaisarvon ollessa
yli 500 000 euroa ja enintään 1 500 000 euroa.