Vuokraus, matkapuhelintukiasemapaikka, Ratsastie 10, Elisa Oyj

Vs. liikuntapaikkapäällikkö vuokraa Elisa Oyj:lle Helsingin kaupungin 16. kaupunginosassa (Ruskeasuo) sijaitsevasta Ruskeasuon liikuntapuiston liikuntahallin kellarikerroksesta tilat matkapuhelintukiaseman sijoittamiseen antennipaikkoineen ajalle 1.7.2022 - 30.6.2026.

Matkatukiasematilan vuokra on 172,18 euroa/kk (alv. 0 %)

Sähkön kulutuksen vuosiarvio on 14 500 kWh.

Sähkön käytöstä peritään 0,25 €/kWh ajalta 1.7. - 31.12.2022, joka on 1 812,50 €.

Vuoden 2023 aikana vuokralainen pyrkii kustannuksellaan toteuttamaan vuokratilaan sähkönkäyttöpaikan matkapuhelintukiasemaa varten mikäli se on mahdollista.

Sähkön käytöstä 1.1.2023 alkaen peritään 0,40 €/kWh, joka kuukaudessa on 483,33 €. Sähkönkäytöstä peritään siihen saakka kunnes vuokralaisen sähkönkäyttöpaikka valmistuu.

Vuokraan lisätään voimassa oleva arvonlisävero.

Muut vuokraukseen liittyvät ehdot on kirjattu liitteenä olevaan vuokrasopimusluonnokseen.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Elisa Oyj on vuokrannut Ruskeasuon liikuntahallin kellarikerroksesta tilan matkapuhelintukiaseman sijoittamista varten. Vuokrasopimus on päättynyt 30.6.2022. Elisa Oyj on hakenut vuokraukselle jatkoa.

Käytyjen neuvottelujen jälkeen on sovittu solmittavan uusi vuokrasopimus ajalle 1.7.2022 - 30.6.2026.

Elisa Oyj on ilmoittanut halukkuutensa toteuttaa kustannuksellaan vuokratilaan oman sähkönkäyttöpaikan vuoden 2023 aikana, mikäli se on mahdollista. Sähkönkäyttöpaikan valmistuttua vuokralainen vastaa itse sähkön käyttökuluista.

Vuokran määrittely 1.7. - 31.12.2022

Matkatukiasematilan vuokra on 172,18 euroa/kk (alv. 0 %). Tilan vuokra ajalta 1.7. - 31.12.2022 on 1 033,08 euroa (alv. 0 %).

Sähkön kulutuksen vuosiarvio on 14 500 kWh.

Sähkön käytöstä peritään 0,25 €/kWh ajalta 1.7. - 31.12.2022.
7 250 kWh x 0,25 €/kWh = 1 812,50 €

Vuokra sähkökuluineen ajalta 1.7. - 31.12.2022 on 2 845,58 euroa (alv. 0 %)

Vuokran määrittely 1.1.2023 lähtien

Matkatukiasematilan vuokra on 172,18 euroa/kk (alv. 0 %). Vuodessa tilan vuokra on 2 066,16 euroa (alv. 0 %).

Sähkön käytöstä 1.1.2023 alkaen peritään 0,40 €/kWh siihen asti kunnes vuokralaisen käyttöpaikka on valmis.
1/12 kk x 14 500 kWh x 0,40 €/kWh = 483,33 €/kk (alv. 0 %).

Kuukausivuokra sähkökuluineen 1.1.2023 alkaen on 655,51 euroa (alv. 0 %) siihen asti kunnes käyttöpaikka on valmis. Tämän jälkeen veloitus on 172,18 euroa/ kk. (alv. 0 %).

Mikäli vuokralaisen oman sähkönkäyttöpaikan toteuttaminen ei onnistu, sähkön kWh-hinta/kk siirtomaksuineen tarkastetaan vuosittain vuokranantajalta sähkötoimittajan perimän joulukuun em. hintojen mukaisesti. Mikäli muutos on alle 0,10 €/kWh/kk laskutusta ei muuteta. Mahdollinen muutos tulee voimaan alkaneen vuoden maaliskuusta lähtien.

Vuokraan lisätään voimassa oleva arvonlisävero.

Muut vuokraukseen liittyvät sopimusehdot on kirjattu liitteenä olevana vuokrasopimusluonnokseen.

Tammikuun 1. päivästä 2024 lukien kuukausivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100), siten, että perusindeksinä pidetään tammikuun 2023 pistelukua (2249). Maksun määrä tarkistetaan vuosittain 1.1. alkaen käyttäen tarkistusindeksinä kulloinkin edeltävän lokakuun elinkustannusindeksin pistelukua. Jos pisteluku pienenee, maksun määrää ei kuitenkaan alenneta.

Toimivalta

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on siirtänyt 20.6.2017, 5 § toimivaltaansa viranhaltijoille Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 § 3:n momentin perusteella siten, että liikuntapaikkapäälliköllä on oikeus antaa vuokralle kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan hallinnassa olevia tiloja enintään neljäksi (4) vuodeksi kerrallaan.