Hankesuunnitelma, peruskorjaus, terminaali (entinen päärakennus), Malmin lentoasema

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Hankesuunnitelma koskee Malmin lentoaseman entisen päärakennuksen eli Terminaalin käyttöä turvaavia korjaustoimenpiteitä, joilla tavoitellaan väliaikaiskäytön ajaksi terveellisiä ja turvallisia tiloja. Suunnitelluissa toimenpiteissä huomioidaan ja ennakoidaan tulevaisuudessa tehtävä restauroiva perusparannus.

Yleistä hankkeesta

Rakennuksessa on kaupungin omistuksen aikana tehty vain pieni-muotoisia korjaustöitä. Rakennuksessa on korjausvelkaa, mutta tässä hankkeessa tehdään vain välttämättömimmät käyttöä turvaavat toimenpiteet, jotka turvaavat käytön seuraaviksi noin 10 vuodeksi, jolloin viimeistään restauroiva perusparannus tulee tehtäväksi. Siihen mennessä tarkennetaan rakennuksen käyttötarkoitukset ja vuokralaisprofiilit. Teknisistä järjestelmistä käyttövesi- ja viemärijärjestelmät ovat elinkaarensa päässä. Rakennusteknisesti rakennus on ikäistään vastaavassa kunnossa. Sisäilmaongelmista ei ole raportoitu.

Rakennuksen alustatila ja kellari alipaineistetaan ja alustatilan tuuletusta parannetaan, rakennuksen ympäri rakennetaan salaojitus, ensimmäisen kerroksen julkisivurakenne palautetaan kalkkihiekkatiili-muurauksesta rapatuksi, ikkunat ja ovet kunnostetaan ja sähkö-, käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmät uusitaan. Ilmanvaihtokoneet kunnostetaan kestämään seuraavat 10 vuotta. Lämmitysjärjestelmä eriytetään viereisen hangaarirakennuksen lämmityksestä.

Viranomaisten ennakkolausunnot

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on pyytänyt hankesuunnitelmasta lausunnon kaupunginmuseolta.

Kustannukset

Kaupunkiympäristön toimialan laatima hankesuunnitteluvaiheen (HKA) enimmäishinta-arvio on 4 530 000 euroa arvonlisäverottomana lokakuun 2022 kustannustasossa.

Rahoitus ja vuokravaikutus

Vuoden 2022 alusta sisäisen vuokramalliuudistuksen ensimmäisessä vaiheessa otettiin käyttöön muutokset ylläpitovuokriin. Peruskorjauksia ja kunnossapidollisia korjauksia ei toteuteta investointimäärärahoilla, vaan ne on siirretty osaksi käyttötalouden korjauksen ja kunnossapidon budjettia. Tämän seurauksena näillä korjauksilla ei ole vaikutusta pääomavuokraan, vaan korjaukset vaikuttavat ainoastaan ylläpitovuokraan.

Hanke vaikuttaa kiinteistötyyppikohtaiseen ylläpitovuokraan vuoden 2026 alusta lukien.

Väistötilakustannukset

Erillisiä väistötiloja ei tarvita.

Aikataulu ja toteutus

Rakentaminen alkaa 06/2023, ja työ valmistuu 03/2024.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.

Päätös tullut nähtäväksi 16.01.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.