Hitas hankinta-arvon korotus, tontti 28141/2, Asunto Oy Helsingin Onnimanni

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 28141/5 sijaitsevan As. Oy Helsingin Onnimannin (PuoliHitas) hankinta-arvon korotuksen. Uusi velaton hankinta-arvo on 15 624 762 euroa (alv. 24 %).
Hitas-työryhmä toteaa lausunnossaan, että hankinta-arvopäätös on voimassa 31.12.2022 saakka, jonka jälkeen hankinta-arvopäätös raukeaa. Yksikön päällikkö on hyväksynyt hankkeen suunnitelmat ja alkuperäisen hankinta-arvon 19.01.2022 § 4. Hanke sijaitsee Oulunkylässä osoitteessa Käskynhaltijantie 40.

Hankkeessa rakennetaan kaksiportainen 5-6 -kerroksinen lamellitalo (asuntoja yht. 50 kpl). Julkisivut ovat paikalla muuratut: kadun ja päädyn puolella puhtaaksimuuraus (käsin lyöty ruukin tiili: vaalea, harmaa ja harmaan kirjava), pihapuolella tiililaatta vaaleasta ruukin tiilestä. Rakennus on osa Kehittyvä kerrostalo -korttelia. Osin rakennuksen alla on maanalainen pysäköintihalli, joka on yhteinen useammalle korttelin tontille (autopaikkoja 66 kpl).

Hanke toteutetaan hintakontrolloituna omistusasuntotuotantona (Puolihitas). Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 40% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 70 asm².

Sallittu asunto kerrosala 3400 m²
Sallittu liiketila kerrosala 400 m²
Käytetty asunto kerrosala 3390 m²
Käytetty liiketila kerrosala 392 m²
Asuntoala 2982 asm²,
josta perheasuntoja (23 kpl) 63,7 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 82,6 asm².

Autopaikkoja paikoitushallissa 27 kpl ja yhteispihalla jaettuna As. Oy Helsingin Dominon kanssa 5 kpl.

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon
17.5.2022.