Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, Vuorilahdentie, Vuorilahdenniemi, Laajasalo, MajaMaja Oy
MajaMaja Wuorio Oy:n maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Laajasalo, Vuorilahdenniemi, RV-alue)
Päätös
Yritystontit –tiimin päällikkö päätti
A
muuttaa MajaMaja Wuorio Oy:lle (y-tunnus 3149061-2) vuokrattujen alueiden (yht. noin 2 900 m²) Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) kiinteistöstä 91-430-1-137 maanvuokrasopimusta nro 25708 seuraavalla tavalla 15.6.2022 alkaen:
- vuokralaisella on oikeus saada maanvuokrasopimuksen mukaista vuokra-aikaa (1.2.2020-31.12.2028) jatketuksi 31.12.2038 saakka erillisellä hakemuksella, kun kaikki alueelle suunnitellut viisi vuokrattavaa mökkiä (yht. noin 100 k-m²) ovat valmistuneet ja käyttöönotettu.
- vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan.
B
oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
L1149-15
Päätöksen perustelut
Yritystontit –tiimin päällikkö on 27.1.2020 (10 §) päättänyt alueiden vuokraamisesta hakijalle majoitus- ja matkailupalvelutarkoitukseen sekä pysäköintiä varten.
Vuokralainen on pyytänyt vuokra-aikaa koskevan jatko-option lisäämistä maanvuokrasopimukseen mm. rahoitusneuvottelujen helpottamiseksi. Alueelle suunnitelluista mökeistä yksi on valmis ja sen vuokraustoiminta on käynnistynyt 1.4.2022. Kaksi seuraavaa mökkiä ovat myös tehtaalla valmiina ja niiden pystytys on juuri käynnistymässä. Lisäksi vuokralainen on edistänyt rahoitusneuvotteluita neljännen ja viidennen mökin sekä saunarakennuksen osalta. Alueen vuokra perustuu jo nykyisellään 100 k-m²:n rakennusoikeuteen.
Vuokra-aikaa on perusteltua jatkaa kymmenellä vuodella, 31.12.2038 saakka, vuokralaisen erillisestä hakemuksesta, kun kaikki vuokra-alueella suunnitellut ja maanvuokrasopimuksen mukaiset mökit ovat valmistuneet ja käyttöönotettu. Myös asemakaavapalvelu puoltaa jatko-optioehtoa.
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) yritystontit -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 06.06.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Elina Kuikanmäki, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34008