Vuokraus, tilat, Sponda lnvestment Properties A Oy, Iso Roobertinkatu 23, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Vuokraus, tilat, Sponda lnvestment Properties A Oy, Iso Roobertinkatu 23, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Päätös
Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Iso Roobertinkatu 23 sijaitsevan 2492 htm² suuruisen tilan vuokrauksesta Sponda lnvestment Properties A Oy:lta ja edelleen vuokrata sen kasvatuksen ja koulutuksen toimialan päiväkoti Roban ja daghemmet Robanin käyttöön toistaiseksi alkaen 29.6.2022 ja jatkuu määräaikaisena 15 vuotta 30.6.2036 saakka, jonka jälkeen vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 12 kuukauden irtisanomisajalla.
Kohteen vuokra on 69 700 euroa/kk (27,97 euroa/kk/m²) ja se sisältää kohteen tilavuokran 22,32 euroa/kk/m² ja ylläpitokustannukset 5,65 euroa/kk/m².
Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.
Lisäksi hankkeen muutostyökuluista tulee lisävuokra ajalle 29.6.2022 – 30.6.2027 413 euroa/kk (0,17 euroa/kk/m²).
Kokonaisvuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on yhteensä ajalla 29.6.2022-30.6.2027 28,64 euroa/m²/kk eli 71 370,88 euroa/kk ja ajalla 1.7.2027 – 30.6.2036 28,47 euroa/m²/kk eli 70 947,24 euroa/kk.
Tilavuokra on sidonnainen elinkustannusindeksiin ja tarkastetaan kaksi kertaa vuodessa, heinäkuu ja tammikuu. Ylläpitovuokra on sidonnainen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin ja tarkastetaan kaksi kertaa vuodessa, heinäkuussa ja tammikuussa. Ensimmäinen tarkastuspäivä on 1.7.2022.
Sopimus 211022970 päätetään irtisanomisajan päättyessä 31.8.2022.
Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa kiinteistön omistajan ja kaupunkiympäristön toimialan yhdessä laatimaa vuokrasopimusta ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Kasvatuksen ja koulutuksen lautakunta on hyväksynyt hankkeen 15.12.2020. Uudiskohde valmistuu kesäkuussa 2022 ja luovutus ja käyttöönotto tapahtuvat sen jälkeen.
Huoneistoala kohteessa on 2492 m² ja tilapaikkoja uudessa päiväkotiyksikössä on noin 240 lapselle.
Vuokrasopimus sisältää 926 m2:n suuruisen piha-alueen päiväkotitilan sisäpihan puolella. Käyttäjä tekee oman käyttösähkösopimuksen.
Toimivalta
Kaupunkiympäristön toimialan toimintasäännön mukaan asiakkuusyksikkö 1 vastaa tilojen järjestämisestä kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle asiakkaan tarpeen ja sovittujen käytäntöjen mukaisesti.
Kaupunginvaltuusto on 3.2.2021 hyväksynyt tilojen vuokraamisen kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle (iso Roobertinkatu 23). Kohdassa päätöksen toimeenpano todetaan, että Kaupunginhallituksen tarkoituksena on, mikäli kaupunginvaltuusto hyväksyy päätösehdotuksen, valtuuston päätöksen täytäntöönpanon yhteydessä oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrausyksikön päällikkö allekirjoittamaan Sponda Investment Properties A Oy:n kanssa vuokrasopimus, joka koskee huoneistoalaltaan noin 2 466 htm² tiloja ja leikkipihaa kooltaan 926 m² 15 vuoden vuokra-ajaksi sekä tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Päätös tullut nähtäväksi 22.06.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Harriet Andersson, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 32429