Vuokraus, AK-tontti 10651/3, Kalasatamankatu 26, Kalasatama, Sörnäinen, Pohjola Rakennus Oy Suomi

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti valtuuttaa Pohjola Rakennus Oy Suomen (Y-tunnus 2539942-5) perustettavan asunto-osakeyhtiön
lukuun hakemaan rakennuslupaa Helsingin kaupungin 10. kaupun-
ginosan (Sörnäinen) korttelin 10651 tontille 3 (kiinteistötunnus
91-10-651-3), pinta-ala 983 m², osoite Kalasatamankatu 26)
(jäljempänä tontti) tätä valtuutusta koskevin seuraavin ehdoin:

1.
Valtuutus on voimassa 31.5.2024 saakka.

2.
Tontin varauksensaaja ja valtuutettu on Pohjola Rakennus Oy Suomi (Y-tunnus 2539942-5) entisen varauksensaajan ja valtuutetun Aktiiviset seniorit ry:n (Y-tunnus 1765730-8) sijasta.

Nykyisissä markkinaolosuhteissa on osoittautunut konsulttivetoisena ryhmärakennuttamishankkeena vapaarahoitteisten Hitas II -omistus-
asuntojen toteuttaminen erittäin haasteelliseksi, eikä ryhmärakennuttajia ole saatu aktiivisista markkinointi- ja muista toimenpiteistä huolimatta tarpeeksi, eikä siten ole voitu perustaa tonttia hallitsemaan asunto-osakeyhtiötä.

Lisäksi korttelin 10651 yhteisen pysäköintilaitoksen rakentamisen, jonka kulkuyhteys ja yhteisiä rakenteita sijoittuu tontille 10651/3 ja jonka osapuolena on myös mainittu tontti, alkamisella on erittäin kiire ja on erittäin tärkeää, että myös tontilla 3 on varauksensaaja sopimassa ja toteuttamassa yhteistä pysäköintilaitosta ja sen yhteisiä rakenteita.

Tämän vuoksi asiassa on neuvoteltu varauspäätöksen rahoitus- ja hallintamuodon muuttamisesta konsulttivetoisena ryhmärakennuttamishankkeena toteutettavien vapaarahoitteisten Hitas II -omistusasuntojen muuttamisesta sääntelemättömiksi vapaarahoitteisiksi omistusasunnoiksi ja varauksen siirtämisestä Aktiiviset seniorit ry:ltä Pohjola Rakennus Oy Suomelle. Hanketta on suunniteltu ja valmisteltu yhteisöllisenä asuintalona, jossa ryhmärakennuttajilla on ollut merkittävä vaikutusmahdollisuus hankkeen konseptiin ja käytännön toteutukseen. Osapuolten tarkoituksena on säilyttää hankkeen henki ja tavoitteet alkuperäisen ryhmärakennuttamishankkeen mukaisina. Tämän vuoksi hanke toteutetaan jatkossakin alkuperäisten ryhmärakennuttamishankkeena laadittujen suunnitelmien mukaan. Varauksen siirtämisestä ja rahoitus- ja hallintamuodon muuttamisesta on sovittu mainittujen osapuolten ja myös ryhmärakennuttajien kanssa. Muutoksilla on tarkoitus edistää muuttuneessa toimintaympäristössä asuntorakentamista.

Muutos on ohjeellisia tonttipoliittisia toimenpiteitä ja periaatteita asuntorakentamisen edistämiseksi muuttuneessa toimintaympäristössä koskevan kaupunginhallituksen päätöksen 12.2.2024 (94 §) mukainen. Mainitut periaatteet ja toimenpiteet ovat voimassa määräaikaisesti 31.12.2025 saakka, ellei erikseen toisin päätetä.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (250 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaista toimivaltaansa päätti kiinteistöjen varauksista kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö päättää kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen vähäisistä tarkistamisista.

Edellä mainittu varauspäätöksen vähäinen tarkistaminen kuuluu asuntotontit-tiimin päällikön toimivaltaan.

3.
Valtuutettu vastaa siitä, että tontin suunnittelussa ja rakentamisessa (toteuttamisessa) ja hankkeessa noudatetaan

4.
Tontin rakentaminen tulee aloittaa välittömästi rakennusluvan myöntämisen jälkeen ottaen huomioon korttelin 10651 yhteisen pysäköintilaitoksen, jonka ajoyhteys ja yhteisiä rakenteita sijoittuu tontille, kiireellinen toteuttamisaikataulu ja sen rakentamisen arvioitu alkaminen 16.4.2024.

5.
Muuten noudatetaan asuntotontit-tiimin päällikön valtakirjaa koskevien päätösten 28.6.2022 (138 §) ja 10.5.2023 (131 §) mukaisia ehtoja.

(A1110-428)