Vuokraus, muutos, tontti 32034/9, Ristipellontie 1, Konala, Kiinteistö Oy Ristipellontie 1

HEL 2022-008594
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 84
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Vuokrasopimuksen muutos teollisuustontille, Kiinteistö Oy Ristipellontie 1 (Konala, tontti 32034/9)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti

-  muuttaa Kiinteistö Oy Ristipellontie 1:lle (y-tunnus 3221157-4) vuokratun Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin 32034 tontin nro 9 vuokrasopimusta (sop.nro 21705) seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokralainen ottaa vastattavakseen kustannuksellaan liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin ja Gasgrid Finland Oy:n ”Sopimus maakaasun siirtoputken siirtämisestä ja sen kustannusten korvaamisesta” mukaisista kaupungin velvoitteista lukuun ottamatta seuraavia sopimuskohtia:
- 5.4.1 alakohdat c-g
- kohdat 8 ja 9 kokonaisuudessaan
- kohta 10.2
 
- liittää edellä mainittu sopimus vuokrasopimuksen liitteeksi ja vuokra-laista sitovaksi,
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.  

T1132-26

Päätöksen perustelut

Teollisuustontin nykytilanne

Tontti 32034/9 on vuokrattu 31.12.2037 päättyvällä maanvuokrasopimuksella Kiinteistö Oy Ristipellontie 1:lle.

Tontti on asemakaavassa nro 9736 (1990) osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeseen. Tontin pinta-ala on 15 959 m² ja rakennusoikeus 15 959 k-m².

Vuokralaisen kanssa käydyt neuvottelut

Kaupunki ja Gasgrid Oy ovat neuvotelleet tontin 32034/9 vuokralaisen kanssa vuokra-alueen läheisyydessä kulkevan maakaasuputken siirtämisestä.

Asia on tullut vireille vuokralaisen toiminnan aiheuttamasta tarpeesta siirtää maakaasuputki. Vuokralainen on vuokrannut vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen tilaavievälle kaupalle. Maakaasuputken sijainti on toimintaan nähden liian lähellä rakennusta, joten maakaasuputki tulee siirtää turvaetäisyysmääräysten mukaisesti.

Vuokralaisen aloitteesta on tullut vireille suunnitelma muuttaa tontin asemakaavaa siten, että tontille sallitaan liike- ja toimistorakentamista sekä liikuntapalvelutilaa. Asemakaavapalvelu on aloittanut asemakaavan muutossuunnitelman yhteistyössä vuokralaisen ja maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun kanssa.

Edellä esitettyjen vuokralaisen aloitteesta asemakaavan muutokseen ja tontille tulevasta toiminnasta johtuen katsotaan, että tarvittavasta maakaasuputken siirrosta aiheutuvat kustannukset kuuluvat tontin vuokralaiselle päätöskohdassa mainitun sopimuksen mukaisesti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit –tiimin tiimipäällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai kun tontille on hyväksytty vuokrausperiaatteet.

Päätös tullut nähtäväksi 28.06.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Toteutussopimusluonnos
2. Putkilinjauskartta