Lunastustoimituksen hakeminen, Laakson yhteissairaalan ja Meilahden sairaalan välille toteutettava maanalainen yhdystunneli

Tontit-yksikön päällikkö päätti, että kaupunki hakee maanmittauslaitokselta lunastustoimitusta Laakson yhteissairaalan ja Meilahden sairaalan välille rakennettavaa yhdystunnelia koskevan pysyvän käyttöoikeuden saamiseksi. Lunastettavaan käyttöoikeuteen kuuluvat erilliset logistiikkatunnelin ja ajotunnelin tarvitsemat tilat, pelastuskäytävä ja sen suojavyöhyke, yhdyskuntateknisen huollon tiloja sekä mahdollisesti hätäpoistumisteitä, ilmanvaihtokanavia ja muita rakenteita.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa maanhankintatiimin tonttiasiamiehen hakemaan em. toimitusta.

Lunastuksen tarpeellisuus

Tunneli on tärkeä Laakson ja Meilahden sairaaloiden toiminnan kehittämiseksi. Käyttöoikeuden hankkiminen sopimalla jokaisen maanomistajan kanssa erikseen olisi erittäin hidasta. Lisäksi tarvittaisiin kuitenkin rasitetoimitus tai -toimituksia tunnelia koskevan pysyvän oikeuden varmistamiseksi. Lunastustoimituksessa hanke ja mahdolliset korvaukset käsitellään samalla aikataululla kaikkien maanomistajien kanssa.

Lunastusoikeus

Asemakaavassa nro 12681 on merkintä ”mahl/k(-19,0)”. Se tarkoittaa maanalaista tilaa, johon saa sijoittaa korttelin 18626 ja 15526 väliset sairaalatoimintaa palvelevat ajo- ja logistiikkatunneliyhteydet sekä pelastuskäytävän suojavyöhykkeineen. Tunneliin saa lisäksi sijoittaa yhdyskuntateknisen huollon tiloja. Suluissa oleva luku ilmoittaa maanalaisten ajo- ja käytävätasojen pinnan likimääräisen korkeusaseman. Alueella on huomioitava maanalaisten tilojen sekä maanalaisten liikennetunnelien yhteensovittamisen suunnittelutarve. Alue on varattu kunnan tarpeisiin.

Kaavamerkintä ”mahl/k(-19,0)” ja erillinen kaavamääräys ”Alue on varattu kunnan tarpeisiin” osoittavat, että kaupungilla on suoraan kaavan perusteella lunastusoikeus yhdystunnelia koskevan pysyvän käyttöoikeuden hankkimiseksi. Siksi ei ole tarpeen hakea lunastuslupaa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (114 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit-yksikön päällikkö päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.