Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 10670/2, Asunto Oy Helsingin Nihdinranta

HEL 2022-013530
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 122
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10670/2, Asunto Oy Helsingin Nihdinranta

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 10670/2 sijaitsevan As. Oy Helsingin Nihdinrannan suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 15 387 636 euroa (alv. 24%). Rakennettavat liiketilat eivät sisälly hankinta-arvoon ja ne voidaan myydä erillisinä osakkeina. Hankkeeseen ei toteuteta autopaikkoja. Hanke sijaitsee Kalasatamassa osoitteessa Nihdinranta 2.

Hankkeessa rakennetaan 12-kerroksinen asuinrakennus ja lisäksi tontille rakennetaan koko tontin loppuosan kokoinen pääosin 1- kerroksinen osittain 2-kerroksinen jalusta-osa (korkeampia rakennusmassoja irtaimisto- ja talovarasto ja porrasyhteys kannelle). 1. kerroksessa on liiketilaa sekä asuntojen aputiloja. Asunnot sijoittuvat 2.-12. kerrokseen. Ullakolle on suunniteltu asukkaiden yhteisiä tiloja ja asukkaita palveleva saunaosasto. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä. Vesikatolle asennetaan aurinkopaneelit. Rakennuksen energialuokka on A.
Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu asuinkerrosala 3300 m²
Sallittu liiketilaa (minimi) 800 m²
Käytetty asuinkerrosala 3322 m²
Käytetty liiketila 881 m²
Asuntoala 2686,5 asm²,
josta perheasuntoja (23 kpl) 71,3 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 83,3 asm².

Hanke kuuluu markkinaehtoisen pysäköinnin piiriin eikä autopaikkoja rakenneta. Hitas alueryhmä on lausunnossaan 10.5.2022 todennut että suunnitelmien mukainen kadunvarren kuormauspaikka ei ole osoitettu erikseen tontilla sijaitsevan kaupan käyttöön vaan yleisesti kuormaustarkoituksiin ja että alueelle ei ole tulossa kadunvarsille pitkäaikaista asukaspysäköintimahdollisuutta, joka tulee myös kertoa markkinointimateriaalissa yhdessä sen kanssa, että rakennukseen ei toteuteta autopaikkoja.

Suunnitelmatiedot ovat Rakennusvalvonnan lupapisteeseen jätetystä rakennuslupahakemuksesta ja yhtenevät pääosin Hitas-työryhmän lausunnon tietojen kanssa. Suunnittelutyön edetessä tapahtuneet muutokset ovat vähäisiä ja näin ollen hyväksyttäviä.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 31.8.2022.

Päätös tullut nähtäväksi 25.11.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Kati Hytönen
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän lausunto 31.8.2022
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.