Hankesuunnitelma, K-käytävän toiminnallinen muutos, Vuotalo, Mosaiikkitori 2, kaupunkiympäristön toimiala

Lausunto on ehdotuksen mukainen.

Hankkeen tarpeellisuus

Hankesuunnitelma koskee vuonna 2000 valmistuneen Vuotalon ja purettavan Vuosaaren lukion välille rakennetun käytävän tilojen toiminnallista muutosta kulttuuripalveluiden käyttöön. Aiemmin koulua palvelleisiin tiloihin tehtävät toiminnalliset muutokset mahdollistavat kulttuuripalveluiden Vuotalon tilojen käytön kehittämisen ja tehostamisen.

Kulttuuripalvelut järjestävät Vuotalossa konsertteja, klubi-iltoja, teatteria, lastentapahtumia, elokuvaesityksiä, vaihtuvia näyttelyjä galleriassa sekä taidekasvatustoimintaa lapsille, nuorille, päiväkodeille ja kouluille.

Hankkeessa toteutetaan Vuosalia pienempi monikäyttöinen esitys- ja harjoitustila blackbox, monikäyttöinen kuvataidetila, lämpiötilakokonaisuus sekä toimintaa tukevat välttämättömät varastotilat. Samalla toteutetaan k-käytävästä alapihalle johtava uusi ulko-ovi sekä ilmanvaihtojärjestelmää muokataan uuden käytön mukaiseksi, tiloihin tuodaan esitystekniikkaa ja rakenteisiin tehdään ääneneristystä parantavia muutoksia.

Toteuttavien muutosten johdosta Vuosalin käyttöä harjoitustilana voidaan vähentää blackboxin myötä, jolloin Vuosali saadaan paremmin hyödynnettyä esitystoiminnan käyttöön. Pienimuotoisemmat intiimit esitykset soveltuvat tuotantokohtaisesti rakennettavaan pienempään intiimiin tilaan. Monikäyttöiselle kuvataidetilalle on alueellisesti kysyntää ja se kehittää asukkaiden harrastusmahdollisuuksia.

Uusien tilojen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin

Vuotalon lisätilalle sisäinen vuokra on noin (20,20 euroa/htm²/kk) 6828 euroa kuukaudessa eli noin 81 931 euroa vuodessa. Neliövuokran perusteena on 338 htm². Muutostöistä johtuva lisävuokra 10 vuoden ajan on (24,60 euroa/m²/kk) 8 315 euroa kuukaudessa eli noin 99 778 euroa vuodessa. Kulttuuripalvelukokonaisuuden vuokrakustannukset kasvavat vuositasolla 181 710 euroa. Käynnistämiskustannuksiksi on arvioitu 19 600 euroa ja varustamisen kustannukset ovat noin 34 870 euroa.

Väistötiloja ei tarvita

Muutostyöt toteutetaan niin, että Vuotalon muu toiminta jatkuu koko ajan. Hankkeessa ei tarvita väistötiloja. Hankkeen alustava toteutusaikataulu on 4/2023 - 8/2023

Päätös tullut nähtäväksi 31.03.2023

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §