Vahingonkorvaus, huoneistojen vauriot, Takalantien paalutustöiden aiheuttama tärinä, Asunto Oy Takalantienoo
Päätös korvaushakemukseen kiinteistövauriosta As Oy Takalantienoossa
Päätös
Yksikönjohtaja päätti hylätä hakijan korvaushakemuksen rakennevaurioista, koska Staran toiminnasta ei ole aiheutunut kiinteistölle sellaista
vahinkoa, josta olisi syntynyt korvausvastuuta.
Päätöksen perustelut
HAKIJAN VAATEET
Hakija vaatii Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitosta (myöhemmin Stara) korjaamaan infrarakennustöissä aiheutuneeksi ilmoittamansa asuinrakennusten rakennevauriot osoitteessa Takalantie 19 saadun vahingonkorvausvaatimuksen mukaan. Hakemus liitteineen on saapunut Helsingin kaupungin kirjaamoon 15.02.2023
Hakijan mukaan Takalantien infrarakennustyön yhteydessä asuntojen rakenteisiin on aiheutunut vaurioita paalutuksen aiheuttamasta tärinästä.
Hakija hakee korjausta tai korvaamista seuraaviin vaurioihin:
Keittiön kaapiston repeäminen liitoksistaan. Vaatimus 1 000,00 € (alv.0) perustuen Urakointi LP Oy:n kustannusarvioon.
Maalipinnan lohkeaminen olohuoneen nurkasta kattoon saakka. Vaatimus 1 200,00 € (alv.0) perustuen Urakointi LP Oy:n kustannusarvioon.
Makuuhuoneen seinän halkeamat kph- ja vh vastaisissa seinissä ja katon rajojen aukeamiset sekä olohuone/eteinen: mh:n oviseinän ja kulman halkeamat. Vaatimus 1 500,00 € (alv.0) perustuen Urakointi LP Oy:n kustannusarvioon.
TIEDOT KIINTEISTÖSTÄ
Taloyhtiössä on neljä rakennusta (Helsingin karttapalveluiden tiedot, haettu 15.5.2024), joista yksi on valmistunut joulukuussa 1981 ja kolme joulukuussa 1982.
TYÖYKSIKÖN SELVITYS
Staran rakentamisyksikkö 2 on toteuttanut kaupunkiympäristön toimialan tilauksen mukaista Takalantien saneerausta, jonka yhteydessä uusittiin kadun rakenteet sekä vesihuoltolinjat, siirrettiin kaapeleita ja kaukolämpöä. Työt ovat sisältäneet tärinää aiheuttavaa kaivannon pontitusta sekä paalutusta.
Tärinää on seurattu Forcit Consulting Oy:n toimesta. Työtavat ja käytetty kalusto ovat olleet normaaleja asutulla alueella käytettäviä. Takalantie sijaitsee savialueella, keskisyvyys ollut 10 m.
KONSULTIN LAUSUNTO
Takalantie 19 A,B,C:ssä on pidetty alkukatselmus 28.10.2019. Loppukatselmus pidettiin 24.10.2022.
Työn aikana Takalantie 19 mittauspisteissä ei ole rekisteröity ohjearvon ylityksiä. Kiinteistön ohjearvo tärinän heilahdusnopeudelle paalutetulle talolle pitkäkestoisessa työssä on 7,5 mm / s. Ohjearvo perustuu Suomessa käytettävälle RIL 253-2010 ohjeistukselle. Suurin mitattu tärinän heilahdusarvo A-talosta on ollut 4,46 mm/s, joka mitattiin 15.3.2022. B-talon suurin mitattu tulos on ollut 2,30 mm/s, joka mitattiin 13.9.2021.
Kaikkiin tiloihin ei päästy alkukatselmuksessa, mutta vertailtaessa niitä tiloja, joissa on käyty alku- ja loppukatselmuksessa ei rakennuksessa ole havaittavissa normaalista kehityksestä poikkeavaa vikaantumista.
YHTEENVETO
Stara ei ole työssään ylittänyt rakennustyön aiheuttamalle tärinälle asetettuja rakennuskohtaisia maksimiarvoja. Rakennuksen tulee kestää ohjearvojen mukainen tärinä. Ohjearvoja pienemmillä tärinöillä mahdollisesti syntyvät vauriot ovat kiinteistön omistajan vastuulla.
Päätös tullut nähtäväksi 17.06.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin rakentamispalveluliikelaitoksen johtokunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Janne Vesa, palvelupäällikkö, puhelin: 09 310 38209