Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10653/1, Asunto Oy Helsingin Fiskari
Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10653/1, Asunto Oy Helsingin Fiskari
Päätös
Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 10653/1 sijaitsevan As. Oy Helsingin Fiskarin suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 27 818 989 euroa (alv. 24%). Rakennettavat liiketilat sisältyvät hyväksyttyyn hankinta-arvoon ja jäävät Hitas-yhtiön omistukseen. Hanke sijaitsee Kalasatamassa osoitteessa Verkkosaarenkatu 8.
Tontille rakennetaan asuinkerrostalokortteli, joka koostuu kahdesta maantasokerroksen täyttävän jalustaosan päältä nousevasta pistetalosta. Pohjoinen pistetalo (porras B) on VIII-kerroksinen ja eteläinen (porras A) VII-kerroksinen. Massojen väliin jäävä osa on 1-kerroksinen ja sen päälle muodostuu korttelin kansipiha. Pääasiallinen julkisivumateriaali on paikalla muurattu, poltettu, punertavan kirjava tiili. Maantasokerroksessa on lisäksi autohallin osuudella himmeää lasilankkua. Pistetalojen katot ovat vinoja lapekattoja, jotka laskevat sisäpihan suuntaan. Pohjoisella katolla on aurinkopaneeleja. Asunnot sijoittuvat rakennuksen toisesta kerroksesta ylöspäin. Maantasokerroksessa on yhteistiloja, pääsääntöisesti ulkoiluvälinevarastoja sekä väestönsuoja. Kaikki asemakaavan mukaiset asukkaiden polkupyöräpaikat sijaitsevat rakennuksen sisätiloissa. Saunatilat sijoittuvat kummankin portaan ylimpiin kerroksiin. B-portaan saunatilan yhteydessä on lisäksi pieni asukkaiden yhteistila. Yhteisten oleskelutilojen yhteydessä on liikuntaesteisille soveltuvat wc-tilat. Tiloista on esteetön käynti vilvoitteluparvekkeelle. Maantasokerroksen pohjoisosassa aukion suuntaan on liiketila. Rakennuksen energialuokka on A.
Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².
Sallittu asuinkerrosala 5350 m²
Sallittu liiketilaa (minimi) 50 m²
Käytetty asuinkerrosala 5384 m²
Käytetty liiketila 54 m²
Asuntoala 4322 asm²,
josta perheasuntoja (41 kpl) 76,3 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 80,4 asm².
Autopaikkoja 34 kpl, jotka sijaitsevat ensimmäisen kerroksen autohallissa.
Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnoista ja yhtenevät rakennusvalvonnan lupapisteeseen jätetyn rakennuslupahakemuksen kanssa.
Päätöksen perustelut
Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 17.5.2022 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 26.10.2022.
Päätös tullut nähtäväksi 28.03.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172