Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 20100/1 ja 20786/2, Salmisaarenkatu 2 ja Energiakatu 10, Länsisatama, Neste Markkinointi Oy
Kahden jakeluaseman vuokrasopimuksen muuttaminen Neste Markkinointi Oy (Länsisatama, tontit 20100/1 ja 20786/2)
Päätös
Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti
H2120-2
H2120-10
Päätöksen perustelut
Tontteja ja niiden vuokrausta koskevat tiedot
Päätösesityksen mukaisten tonttien vuokrasopimusten ehtojen mukaisesti tonttien vuokra tulee tarkistaa 1.1.2023 lukien. Tontin 20100/1 osalta vuokrantarkistus tehdään vuoden välein ja tontin 20786/2 osalta neljän vuoden välein. Vuokrantarkistus perustuu kolmen edellisen vuoden myyntivolyymin keskiarvoon ja yksikköhintaan 0,01 euroa/litra.
Lisäksi vuokra määritellään tontilla sijaitsevan rakennuksen kerrosneliömetrimäärän sekä yksikköhinnan 600 euroa/k-m²:n mukaan sekä tuottovaatimusprosentin 5 %:n mukaan.
Tonttien vuokrantarkistus
Tontin 20100/1 uusi perusvuosivuokra on 1 853,00 euroa vuodessa entisen 2 617,00 euron asemasta ja vuosivuokra 42 025,98 euroa (ind. 2268) entisen 54 314,53 euron asemasta.
Uusi vuokra perustuu edellisen kolmen vuoden myyntivolyymin keskiarvoon, yksikköhintaan 0,01 euroa sekä toteutuneeseen ravintolarakennuksen rakennusoikeuteen 76 k-m² ja yksikköhintaan 600 euroa/k-m² (ind. 2268). Polttoaineen osalta vuosivuokra on 39 745,98 euroa ja rakennuksen osalta 2 280 euroa, yhteensä 42 025,98 euroa.
Tontin 20786/2 uusi perusvuosivuokra on 937,44 euroa vuodessa entisen 1 776,65 euron asemasta ja vuosivuokra 21 261,18 euroa (ind. 2268) entisen 38 393,41 euron asemasta.
Uusi vuokra perustuu edellisen kolmen vuoden myyntivolyymin keskiarvoon sekä yksikköhintaan 0,01 euroa.
Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen
Esitettävä määräalan uudelleenvuokraus on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 5 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Tonttien vuokrasopimuksia (sop.nrot 15507 ja 25709) muutetaan päätösehdotuksessa esitetyin lisäehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
Päätös tullut nähtäväksi 27.03.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464