Vuokraus, kiinteistön vuokraaminen Neste Markkinointi Oy:lle rakennuksen maanrakennustöitä varten, Kuvernöörint. 17, Laajasalont. 20, 91-49-24-1

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys-tiimin päällikkö päätti vuokrata Neste Markkinointi Oy:lle (y-tunnus 1626490-8) Helsingin Laajasalossa sijaitsevan, liitteen 1 mukaisen noin 2 561 m² suuruisen tontin (kiinteistötunnus 91-49-24-1) ajalle 24.4.2023-31.12.2023 huoltoasemahankkeen maanrakennustöiden suorittamiseksi ja rakentamista varten. Vuokraus on kuitenkin voimassa kauintaan siihen saakka kunnes hankkeen kanssa allekirjoitetaan valmisteilla oleva vaihtokirja.

Alue vuokrataan seuraavin ehdoin:

1. Vuokra-alue vuokrataan vastikkeetta.

2. Vuokralainen vastaa lupahakemuksesta ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, ettei rakennustoimenpiteelle myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.

3.Vuokranantaja ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista vahingoista eikä kustannuksista, mikäli tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

4. Vuokranantaja ei korvaa vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuvia vahinkoja eikä kustannuksia, jotka aiheutuvat siitä, jos hankkeen toteuttamiseen tarvittavaa pitkäaikaista maanvuokrasopimusta ei saada aikaan.

5. Kaupunki valtuuttaa Neste Markkinointi Oy:n hakemaan rakennuslupaa Helsingin kaupungin puolesta kiinteistölle 91-49-24-1.

Kolmannen osapuolen viivästyksistä johtuen alueesta ei ole voitu tehdä vaihtokirjaa ajoissa. Vuokralainen on pyytänyt kaupunkia vuokraamaan po. vuokra-alueen maisemointi- ja rakennusluvan hakemista ja maanrakennustöitä varten.

Vuokralaisella on kiire aloittaa vuokra-alueella maanrakennustyöt toimenpideluvalla ennen varsinaisen rakennusluvan saamista ja vaihtokirjan tekemistä.

Vuokraus rakennusluvan hakemista varten on perusteltua, koska hakemuksen ja selvitysten perusteella on todennäköistä, että vuokralaiseksi esitettävä kykenee toteuttamaan po. vuokra-alueelle em. rakennuksen ja joka tullaan aluevaihdon yhteydessä myymään, kun rakennuslupa on saatu ja se on tullut lainvoimaiseksi.

Vuokraus on kaupungin edun mukaista ja edistää aikataulullisesti alueella tapahtuvaa rakentamisesta.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Vuokra-alue on noin 2 561 m²:n suuruinen kiinteistö 91-49-24-1 ja rakennusoikeus 600 k-m².

Vuokra-alueelle on asemakaavassa nro 12430 (19.5.2022) osoitettu
huoltoaseman korttelialueeksi (LH).

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta 4.4.2023 § 195 siirsi hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle seuraavasti.