Vuokraus, kiinteistön vuokraaminen Neste Markkinointi Oy:lle rakennuksen maanrakennustöitä varten, Kuvernöörint. 17, Laajasalont. 20, 91-49-24-1
Kiinteistön vuokraaminen Neste Markkinointi Oy:lle rakennuksen maanrakennustöitä varten, Kuvernöörintie 17, 91-49-24-1
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys-tiimin päällikkö päätti vuokrata Neste Markkinointi Oy:lle (y-tunnus 1626490-8) Helsingin Laajasalossa sijaitsevan, liitteen 1 mukaisen noin 2 561 m² suuruisen tontin (kiinteistötunnus 91-49-24-1) ajalle 24.4.2023-31.12.2023 huoltoasemahankkeen maanrakennustöiden suorittamiseksi ja rakentamista varten. Vuokraus on kuitenkin voimassa kauintaan siihen saakka kunnes hankkeen kanssa allekirjoitetaan valmisteilla oleva vaihtokirja.
Alue vuokrataan seuraavin ehdoin:
1. Vuokra-alue vuokrataan vastikkeetta.
2. Vuokralainen vastaa lupahakemuksesta ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, ettei rakennustoimenpiteelle myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.
3.Vuokranantaja ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista vahingoista eikä kustannuksista, mikäli tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
4. Vuokranantaja ei korvaa vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuvia vahinkoja eikä kustannuksia, jotka aiheutuvat siitä, jos hankkeen toteuttamiseen tarvittavaa pitkäaikaista maanvuokrasopimusta ei saada aikaan.
5. Kaupunki valtuuttaa Neste Markkinointi Oy:n hakemaan rakennuslupaa Helsingin kaupungin puolesta kiinteistölle 91-49-24-1.
Päätöksen perustelut
Kolmannen osapuolen viivästyksistä johtuen alueesta ei ole voitu tehdä vaihtokirjaa ajoissa. Vuokralainen on pyytänyt kaupunkia vuokraamaan po. vuokra-alueen maisemointi- ja rakennusluvan hakemista ja maanrakennustöitä varten.
Vuokralaisella on kiire aloittaa vuokra-alueella maanrakennustyöt toimenpideluvalla ennen varsinaisen rakennusluvan saamista ja vaihtokirjan tekemistä.
Vuokraus rakennusluvan hakemista varten on perusteltua, koska hakemuksen ja selvitysten perusteella on todennäköistä, että vuokralaiseksi esitettävä kykenee toteuttamaan po. vuokra-alueelle em. rakennuksen ja joka tullaan aluevaihdon yhteydessä myymään, kun rakennuslupa on saatu ja se on tullut lainvoimaiseksi.
Vuokraus on kaupungin edun mukaista ja edistää aikataulullisesti alueella tapahtuvaa rakentamisesta.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Vuokra-alue on noin 2 561 m²:n suuruinen kiinteistö 91-49-24-1 ja rakennusoikeus 600 k-m².
Vuokra-alueelle on asemakaavassa nro 12430 (19.5.2022) osoitettu
huoltoaseman korttelialueeksi (LH).
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta 4.4.2023 § 195 siirsi hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle seuraavasti.
Detta beslut publicerades 24.04.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427