Vuokraus, vuokrasopimuksen purkaminen, katualue 91-10-9901-100, Lintulahdenkuja 8 ja venesatama-alue 91-433-2-1118, Meripellontie 11 B, D7M Invest Oy
Maanvuokrasopimuksen purkamista koskevan päätöksen peruuttaminen
Päätös
Kaupunkiympäristön tapahtumat ja maanvuokraus -tiimin tiimipäällikkö päätti peruuttaa päätöksen HEL 2024-000223, § 8, 11.1.2024, jolla tapahtumat ja maanvuokraus -tiimin tiimipäällikkö päätti purkaa maksamattomien maanvuokrien vuoksi Helsingin kaupungin ja D7M Invest Oy:n väliset maanvuokrasopimukset:
- nro 24375, jolla D7M Invest Oy:lle on vuokrattu grillikioskin pitämistä varten sopimuksen liitekartan mukainen noin 1035 m2 suuruinen alue Helsingin kaupungin 10. kaupunginosasta (Sörnäinen) asemakaavan mukaisesta katualueesta 10K100 (91-10-9901-100) osoitteessa Lintulahdenkuja 8 vp (vuokraustunnus S0110-288)
ja
- nro 24374, jolla D7M Invest Oy:lle on vuokrattu grillikioskin pitämistä varten sopimuksen liitekartan mukainen noin 445 m2 suuruinen alue Helsingin kaupungin 45. kaupunginosasta (Vartiokylä) asemakaavassa venesatama-alueeksi merkitystä Vartiokylän (433) tilasta RN:o 2:1118 (91-433-2-1118) osoitteessa Meripellontie 11 b vp (vuokraustunnus S0145-337).
Maanvuokrasopimus on voimassa entisin ehdoin.
(T 10 01 01 04)
Päätöksen perustelut
Maanvuokrasopimukset nro 24375 ja 24374 on purettu 11.1.2024 tehdyllä päätöksellä maksamattomien maanvuokrien vuoksi. Vuokralainen on maksanut maanvuokrat ennen maanvuokrasopimuksen purkamista koskevan päätöksen tiedonantoa. Maanvuokralain 21 §:n 1 momentin mukaan vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen, jos vuokralainen on laiminlyönyt suorittaa vuokranmaksun lain tai vuokrasopimuksen mukaisessa ajassa, eikä ole kehotuksesta huolimatta täyttänyt maksuvelvollisuuttaan hänelle asetetussa vähintään kuukauden pituisessa määräajassa tai samassa ajassa asettanut hyväksyttävää vakuutta.
Maanvuokralain 21 §:n 2 momentin mukaan vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus raukeaa, jos vuokralainen on korjannut laiminlyöntinsä taikka lain tai vuokrasopimuksen vastaisen menettelynsä ennen kuin vuokranantaja on 1 momentissa tarkoitetulla perusteella purkanut vuokrasopimuksen. Maanvuokralain 23 a § edellyttää purkamisilmoituksen toimittamista todisteellisesti. Koska vuokralainen on maksanut maanvuokrat ennen purkamisilmoituksen tiedonantoa, maanvuokrasopimus ei ole purkautunut.
Maanvuokrasopimuksen purkamista koskeva päätös voidaan siten peruuttaa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 26.9.2023 § 499 perusteella, on tapahtumat ja maanvuokraus -tiimin tiimipäällikölle delegoitu oikeus päättää tilapäisistä alueen käyttöön liittyvistä sopimuksista siten, että toistaiseksi voimassa olevien sopimusten irtisanomisaika on korkeintaan 6 kuukautta ja määräaikaisten sopimusten kesto enintään viisi vuotta.
Vuokrauspäätöksen tekemiseen toimivaltaisella taholla on oikeus päättää vuokrauksen voimassaolo, jonka tekemiseen hän on toimivaltainen.
Päätös tullut nähtäväksi 10.07.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Mervi Jokela, tarkastaja, puhelin: 09 310 23810