Eräiden rakennettujen kiinteistöjen myynti- ja kehittämissuunnitelma, Ramsinniementie 31, Mankelipolku 2, Tamminiementie 3, Meilahdentie 9 ym.

Kaupunkiympäristölautakunta päättää jättää oikaisuvaatimuksen tekijän 21.1.2025 tekemän oikaisuvaatimuksen tutkimatta, koska kysymys on asian valmistelusta. Asiassa ei ole tehty muutoksenhakukelpoista päätöstä.

Asiassa tehdyt päätökset ja asian käsittely

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 30.1.2024 (56 §) hyväksynyt eräiden rakennettujen kiinteistöjen myynti- ja kehittämissuunnitelman, jonka perusteella 19 eri rakennettua kohdetta myydään. Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään hyväksynyt muiden ohella ********** osoitteessa ********** sijaitsevan kohteen luopumistavaksi ensisijaisesti myynnin vuokralaiselle markkinaehtoiseen hintaan neuvottelumenettelyllä ja toissijaisesti myynnin hintakilpailulla.

Neuvottelumenettelyssä vuokralaisen kanssa ei ole päästy sopimukseen ja kaupungin sisäisessä työryhmässä on päätetty siirtyä kohteen osalta toissijaiseen luovutustapaan hintakilpailulla.

Esitetyt vaatimukset ja niiden perusteet

Oikaisuvaatimuksen tekijä on esittänyt 21.1.2025 tekemässään oikaisuvaatimuksessa vaatimuksen, että oikaisuvaatimuksen tekijälle ja hänen perheelleen tulisi tarjota osto-oikeutta ********** kohteeseen ********** sen vuoksi, että ********** Oikaisuvaatimus kokonaisuudessaan on päätösehdotuksen liitteenä.

Päätösehdotuksen perustelut

Kuntalain (410/2015) 134 §:n mukaan kunnanhallituksen, lautakunnan ja valiokunnan, niiden jaoston sekä niiden alaisen viranomaisen päätökseen tyytymätön saa hakea siihen oikaisua. Oikaisuvaatimus tehdään toimielimen ja sen jaoston sekä sen alaisen viranomaisen päätöksestä asianomaiselle toimielimelle. Kuntalain 138 §:n mukaan oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Kuntalain 136 §:n mukaan päätöksestä, joka koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta.

Rakennettujen kohteiden myyntisuunnitelmaa koskevalla päätöksellä ei ole lopullisesti ratkaistu kohteiden myyntiä koskevaa asiaa, sillä jokainen myytävä kohde vaatii erillisen päätöksen myynnistä ja mahdollisesta tontin tai muun maa-alueen vuokrauksesta. Tällainen päätös katsotaan asian valmisteluksi. Muutoksenhaku on mahdollinen siinä vaiheessa, kun kohteen varsinainen myyntipäätös on tehty.

Kaupunkiympäristölautakunnan 30.1.2024 eli yli vuosi sitten tekemä päätös ei siten sisällä sellaista ratkaisua, josta saisi tehdä oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen.

Koska muutoksenhaku on mahdollista vain viranomaisen tekemistä lopullisista päätöksistä, myöskään kaupungin sisäisessä työryhmätyöskentelyssä suoritetut menettelytapatoimenpiteet eivät ole muutoksenhakukelpoisia. Työryhmätyöskentelyssä on kysymys oikeudelliselta luonteeltaan hallintotoiminnan hoitamisesta, eivätkä tällaiset toimenpiteet sisällä sellaista asian ratkaisua, johon voitaisiin hakea muutosta kuntalain mukaan ensin oikaisuvaatimuksella ja sitten valituksella.

Edellä lausutun johdosta oikaisuvaatimus tulee jättää tutkimatta. Oikaisuvaatimuksen tutkimatta jättäminen tarkoittaa, ettei oikaisuvaatimuksessa esitettyjä vaatimuksia tutkita sisällöllisesti.