Vuokraus, matkaviestintukiasema, 91-34-9901-0, Pakila, Telia Towers Finland Oy
Alueen vuokraaminen matkaviestintukiasemaa varten Telia Towers Finland Oy:lle, Pakila, kiinteistön 91-34-9901-0 alueelta
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata Telia Towers Finland Oy:lle (Y-tunnus 2933075-9) Helsingin kaupungin 34. (Pakila) kaupunginosan kiinteistön 91-34-9901-0 alueelta noin 60 m²:n suuruisen alueen mastoa (36 m) ja laitesuojaa (noin16 k-m²) varten 1.5.2024 - 30.4.2029, sopimusluonnoksen (liite1) ja karttaliitteen (liite 2) mukaisesti
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
- vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0134-110
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Telia Towers Finland Oy pyytää 3.10.2023 lähetetyssä sähköpostissa, että kaupunki vuokraisi sille uutta matkaviestitukiasemaa varten päätösesityksen mukaisen alueen Itä-Pakilasta.
Tukiasema koostuu 36 metriä korkeasta mastosta ja noin 16 k-m² laitesuojasta.
Suunniteltu tukiasema tulee korvaamaan olevan tukiaseman pylvään, joka sijaitsee noin 80 metrin päässä etelän suunnassa, kehätien toisella puolella. Oleva tukiaseman pylväs poistetaan, kun uusi tukiasema on rakennettu ja toiminnassa. Suunniteltu tukiasema parantaa Kehä I:n varrella olevan asutuksen langattoman 4G - 5G -matkaviestinverkon laatua, sekä kuuluvutta että datakapasiteettia. Kehä I on Suomen vilkkaimpia liikenneväyliä, jossa on runsaasti matkaviestinverkon käyttäjiä. Toimiva langaton matkaviestinverkko on turvallisuuskysymys. Suunniteltu uusi matkaviestintukiaseman masto on niin sanottua monioperaattorimallia.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Vuokra-alue on 16.1.1998 vahvistetussa asemakaavassa nro 10308
osoitettu katualueen suojaviheralueeksi (EV).
Yleiskaavassa (2016) alue on asuntovaltaista aluetta (A4).
Asemakaavoitus, maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen
suunnittelu ja liikenne- ja katusuunnittelu puoltavat vuokrausta.
Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen
Vuokra-aika 1.5.2024 - 30.4.2029.
Vuokra perustuu tonttiosaston osastopäällikön 21.3.2006 (4 §) tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja kiinteistölautakunnan 23.3.2016 (129 §) tekemään päätökseen kaupunginosakohtaisesta aluehinnastosta, jota noudatetaan kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa sekä palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 92,83 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 2 150 euroa (ind. 2316). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin
maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 60 euroa/m² (Pakila), laitesuojan pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä perittävään viiden prosentin (5%) vuotuiseen tuottoon.
(1,5 x 60 e/m² x 60m² + 1000 e/k-m² x 16 k-m² + 600 e/m x 36 m) x 0,05 = 2 150 euroa
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 20.03.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Eira Ostamo, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 52678