Myynti, toteutussopimus, esisopimus, tontit 10656/1 ja 10656/2, vähähiilinen viherkortteli, Verkkosaaren pohjoisosa, Kalasatama, Sörnäinen
Vähähiilisen viherkorttelin toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen muuttaminen (Sörnäinen, Kalasatama, Verkkosaaren pohjoisosa, tontit 10656/1 ja 2 (nykyiset tontit 10656/2, 3 ja 4)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin ja Hartela Etelä-Suomi Oy:n (Y-tunnus 0196430-3) välillä 20.5.2022 allekirjoitettuja Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) Kalasataman Verkkosaaren pohjoisosan Vähähiilisen viherkorttelin laatukilpailun tontteja (AK) 10656/1 ja 2 tai niistä muodostettavia tontteja (tontit 10656/2, 3 ja 4) koskevia toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen ehtoja liitteenä 1 olevien muutettujen ehtojen mukaisesti.
Samalla tonttipäällikkö päätti
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin sekä päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainittuihin toteutussopimukseen ja kiinteistökaupan esisopimukseen tehtävät muutokset sekä tarvittaessa tekemään niihin vielä vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
- todeta, ettei kaupunki vastaa ostajalle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.11.2020 (647 §) järjestää Kalasataman Verkkosaaren pohjoisosan korttelin 10656 asuinkerrostalotontteja (AK) 1 ja 2 koskevan vähähiilisen viherkorttelin laatukilpailun 3.11.2020 - 16.4.2021.
Hartela Etelä-Suomi Oy:n esittämän kilpailuehdotuksen ”Grün in der Mitte” arviointiin kokonaisuutena täyttävän parhaiten tarjouspyynnössä ilmoitetut laadulliset arviointikriteerit. Anttinen Oiva arkkitehdit Oy on laatinut mainitun ehdotuksen.
Helsingin kaupunki ja Hartela Etelä-Suomi Oy ovat allekirjoittaneet 20.5.2022 Vähähiilisen viherkorttelin laatukilpailun tontteja (AK) 10656/1 ja 2 sekä niistä muodostettavia tontteja koskevat toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen. Mainittujen sopimusten mukaan tontti 10656/1 tai siitä muodostettavat tontit myydään ja tontti 2 tai siitä muodostettavat tontit vuokrataan.
Hartela Etelä-Suomi Oy:n hakemuksesta on tullut voimaan 26.8.2022 tonttijako 13888, jolla on muodostettu tontista 10656/1 myytävät tontit 10656/3 ja 4.
Lisäksi Hartela Etelä-Suomi Oy on toimittanut liitteenä 2 olevan hakemuksen perusteluineen mainittuja tontteja koskevien kauppahintojen maksamisen, rakentamisen alkamisen ja korttelin valmistumisen määräaikojen siirtämisestä, kauppahinnalle siirtotilanteissa maksettavan koron poistamisesta sekä tontin 10656/4 rahoitus- ja hallintamuodon vähäisestä muuttamisesta vaihtoehtoisesti sääntelemättömiä vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja varten.
Kaupunki on neuvotellut mainitun yhtiön kanssa toteutussopimukseen ja kiinteistökaupan esisopimukseen esitetyistä muutoksista sekä hyväksynyt hakemuksen perusteella päätöksen liitteestä 1 ilmenevät muutetut ehdot.
Toimivalta
Kaupunginvaltuusto päätti 16.3.2022 (66 §) myydä tontin (AK) 10656/1 tai siitä muodostettavat tontit Hartela Etelä-Suomi Oy:lle (Y-tunnus 0196430-3) tai tämän perustamille/määräämille yhtiöille taikka perustettavien yhtiöiden lukuun päätöksessä mainituin ehdoin. Samalla kaupunginvaltuusto vahvisti tontin 10656/2 tai siitä muodostettavien tonttien vuokrausperiaatteet päätöksessä mainituin ehdoin.
Kaupunginhallitus päätti 21.3.2022 (66 §) mainitun valtuuston päätöksen täytäntöönpanon yhteydessä oikeuttaa
- kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenteen tonttipäällikön tekemään mainittuun toteutussopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia
- kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenteen sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai tämän valtuuttaman allekirjoittamaan edellä mainitun toteutussopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia
- kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenteen tonttipäällikön tekemään mainittuun kiinteistökaupan esisopimukseen ja sen perusteella tehtäviin kauppakirjoihin tarvittaessa vähäisiä muutoksia
- kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenteen sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai tämän valtuuttaman allekirjoittamaan edellä mainitun esisopimuksen ja sen perusteella tehtävät kauppakirjat sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Edellä mainitun perusteella tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään tontteja 10656/1 ja 2 (nykyiset tontit 10656/2, 3 ja 4) koskevista toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen vähäisistä muutoksista.
Päätös tullut nähtäväksi 13.06.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449