Lausuntopyyntö, korkotukilainahakemus, perusparannushanke, Helsingin kaupungin asunnot Oy, Louhikkotie 20, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n Heka Jakomäki Louhikkotie 20 perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta.

Helsingin kaupungin asunnot Oy on jättänyt korkotukilainahakemuksen Heka Jakomäki Louhikkotie 20 3-4-kerroksisen vuonna 1967 valmistuneen vuokratalokohteen perusparantamiseksi.

Asuinhuoneistoissa tehdään toimenpideluokkaa II vastaavia perusparannustoimenpiteitä. Hankkeessa uusitaan rakennusten vesikatot, yläpohjan lämmöneristys, pystyhormit, salaoja-, LVIS- ja talotekniset järjestelmät ja pihan istutusalueet, kalusteet ja varusteet sekä autopaikkojen sähköistykset. Julkisivut, parvekkeet, ikkunat, asuntojen porrashuone-, parveke- ja ulko-ovet, yhteistilojen pinnat ja piha kunnostetaan. Porrashuoneisiin lisätään automaattilaukaistavat savunpoistoikkunat. Saunaosastot muutetaan 1+1+1 tyyppisiksi. A ja C taloihin rakennetaan talopesula ja B-talon pesula siirretään keskemmälle taloa. A-talon päätyyn laajennetaan teknistä tilaa maalämpölaitteistoille. Asennetaan hybridijärjestelmä sisältäen kauko- ja maalämmön ja aurinkopaneelit. Katoille lisätään iv-konehuoneet varustettuna lämmön talteenotolla. Rakennetaan yksi esteetön saunaosasto joka taloon. Asuntojen esteettömyyttä pyritään parantamaan. Hankkeessa on 162 kpl tavanomaista vuokra-asuntoa ja perusparannuksen hankinta-arvo on yhteensä
3 515 €/asm².

Kohteen korjattavien ja uusittavien rakennusosien ja järjestelmien kunto on huono tai ei täytä nykyvaatimuksia, joten perusparannus on aiheellinen.