Osto, tontinosa 51372/1, Leirimetsäntie, Leppävaara, Espoo, Espoon kaupunki

Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa Espoon kaupungilta tontinjaon mukaiseen tonttiin 51372/1 kuuluvan noin 588 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 49-51-9901-0. Kauppa tehdään 661 000 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut kauppakirjat ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupunki ostaa omistuksestaan puuttuvan, tontinjaon mukaisen kerrostalotontin (A-1) 51372/1 osan Säterinkallionkulman kaava-alueella, Leirimetsäntien eteläosassa.

Kaupungin pääosin omistamalle tontille kaavaillaan tehdyn maankäyttösopimuksen (liite nro 2, kohta 5) mukaista säänneltyä asuntotuotantoa. Tontin myyminen varaajalle, Asuntosäätiölle edellyttää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) lainapäätöstä. Sen edellytyksenä on tontille myönnetty rakennuslupa. Rakennuslupaa ei voi myöntää ennen kuin tontti on yksissä käsissä ja lohkottu.

Kiinteistötiedot

Kiinteistö sijaitsee Leppävaaran eteläosan Säterinkallionkulmassa, Raide-Jokerin pysäkin läheisyydessä. Tontinosien sijainti- ja kohdekartta on liitteenä 3.

Tontinosan länsireuna on katualuetta ja muutoin pääosin HSYn putkityömaan tasaamaa aluetta. Tontinosalla sijaitsee HSY:n vesijohto sekä jäte- ja hulevesiviemäri, jotka Espoon kaupunki kustannuksellaan siirtää katualueelle. Uuteen sijaintiin liittyy HSY:n kanssa sovittu uuden putkilinjan varoaluetta koskeva pienialainen rasitesopimus (liite 4) Impilahdentien vieressä. Varoalueelle ei ilman HSY:n lupaa saa sijoittaa kiinteitä tai raskaita rakenteita, suuria puita tai pensaita. Tontin rakennuksia palvelevia vesi- ja viemärijohtoja saa kuitenkin sijoittaa varoalueelle.

Kaupan kohteena olevan rakentamattoman kerrostalotontin osan pinta-ala on noin 588 m² ja sen osuus koko tontin rakennusoikeudesta on noin 1 180 kem².

Hinnoittelu ja neuvottelut

Espoon kaupungin kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy päätöksen mukaiseen neuvottelutulokseen.

Kaupan kohteen yksikköhinta 560 €/kem² perustuu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) ilmoittamaan ARA-asuntotuotannon enimmäishintaan.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (114 §) tekemän päätöksen mukaan Tonttipäällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa yli 500 000 € ja enintään 1 500 000 €.