Maanvaihto, Björkbacka 91-442-10-21, Långörenintie 30, Östersundom, Fastholma 1, 91-405-5-35, Majavatie, Herttoniemi, Helsingin seurakuntayhtymä

Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että Helsingin kaupunki tekee Helsingin seurakuntayhtymän (Y-tunnus 0201256-6) kanssa seuraavan maanvaihdon:

Helsingin kaupunki luovuttaa noin 25 000 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä Björkbacka RN:o 10:21, kiinteistötunnus 91-442-10-21.

Helsingin seurakuntayhtymä luovuttaa noin 69 148 m²:n suuruisen kiinteistön Fastholma RN:o 1 5:35, kiinteistötunnus 91-405-5-35.

Vaihdossa Helsingin kaupunki maksaa välirahaa 1 343 169 euroa. Vaihdon muut ehdot käyvät ilmi liitteenä nro 1 olevasta vaihtokirjaluonnoksesta.

Kaupunkiympäristölautakunta valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vaihtokirjan sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Helsingin seurakuntayhtymän luovuttama kiinteistö Herttoniemen Fastholmassa on vireillä olevassa asemakaavan muutosehdotuksessa nro 12938 osoitettu yhdyskuntateknisen huollon alueeksi (ET), jolle kaupunki suunnittelee omaa lumenläjitysaluetta. Tämän johdosta kiinteistön hankinta on perusteltua.

Helsingin kaupungin luovuttaa vaihdossa Östersundomin kappelin ja hautausmaan viereisen alueen. Nähtävillä olleessa Östersundomin osayleiskaavaluonnoksessa alue on pääosin osoitettu hautausmaan
laajennusalueeksi (EH).

Maanvaihto edistää molempien tahojen toimintaedellytyksiä ja on siten
perusteltu.

Käydyt neuvottelut

Helsingin seurakuntayhtymän kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy neuvottelutulokseen, jonka mukaan kaupungin luovuttaman määräalan arvoksi katsotaan 550 000 euroa ja seurakuntayhtymän luovuttaman kiinteistön arvoksi katsotaan 1 893 169 euroa, jolloin kaupunki maksaa välirahaa 1 343 169 euroa.

Maanvaihtoa voidaan kohteiden sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kohteiden vaihtoarvoa niiden käypää arvoa vastaavana.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, kaupunkiympäristölautakunta päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunginhallituksen 18.9.2017 (865 §) vahvistamien toimivaltarajojen mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää kiinteistöjen tai rakennusten myynneistä tai vaihdossa luovuttamisesta, kun sopimuksen kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa.