Ab Invest As, suunnitteluvaraus hotellikiinteistölle, kaavatontti 11208/1, Hakaniemenranta 3
Kaupunkiympäristölautakunnan esitys kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle AB Invest AS:lle Hakaniemenrannasta hotellin suunnittelua varten varatun tontin varauksen jatkamisesta (Kallio, Siltasaari, kaavatontti 11208/1)
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle AB Invest AS:lle Hakaniemenrannasta hotellin suunnittelua koskevan varauksen jatkamisesta seuraavasti:
- varausalue on kaavatontti 11208/1 (KL-1, pinta-ala 2 829 m², rakennusoikeus 14 500 k-m², osoite Hakaniemenranta 3)
- varaus on voimassa 31.12.2024 saakka
- varauksessa noudatetaan liitteen 1 mukaisia päivitettyjä erityisiä ja yleisiä varausehtoja.
(Varaustunnus L1111-12R)
Esitys on ehdotuksen mukainen.
AB Invest AS:lle esitetään suunnitteluvarauksen jatkamista Hakaniemenrannan hotellihankkeen suunnittelua varten 31.12.2024 saakka. Hankkeen suunnittelu on edistynyt aikaisempien varausehtojen mukaisesti.
Hakemus ja kuvaus hankkeesta
AB Invest AS pyytää hakemuksessaan, että sille varatun hotellitontin varausaikaa jatkettaisiin.
Kiinteistölautakunnan esityksestä kaupunginhallitus päätti 30.5.2016 varata hakijalle alueen 31.12.2018 saakka hotellin suunnittelua varten. Varauspäätöksen ehdot ilmenevät jäljempänä päätöshistoriasta.
Hakija on toteuttanut varausehtojen mukaisesti kohteesta arkkitehtikilpailun yhdessä Helsingin kaupungin kanssa, minkä tuloksena tontille saatiin toteuttamiskelpoinen ehdotus (liite 2). Tähän ehdotukseen perustuva uusi asemakaava (liite 3) hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 29.8.2018 § 220.
Hotellin toteuttamista ovat kuitenkin viivästyttäneet valitus asemakaavasta ja poikkeuksellisen vaativan esirakentamisen vaatima luvitus. Esirakentaminen on ajoitettu vuodelle 2022.
Varausehdot
Päivitetyt erityiset varausehdot ovat sisällöltään pääosin aikaisempien varausehtojen mukaiset. Lisäksi varauksensaaja on velvollinen noudattamaan kaupungin yleisiä varausehtoja. Varausehdot ovat esityksen liitteenä 1.
Aikaisemmassa varauksessa oli ehto: "Lisäksi kaupunginhallitus kehottaa kaupunkisuunnitteluvirastoa selvittämään kaavavalmistelun yhteydessä mahdollisuudet rakentaa kävelysilta Hakaniemenrannan ja Siltasaarenrannan välille." Sillan edellytyksiä on tutkittu ja liikenteellisesti silta sijoittuu parhaiten John Stenbergin rannan ja Siltavuorenrannan välille Hakaniemenrannan asemakaava-alueen länsipuolelle, jolloin se ei estä vesireittiliikenteen kehitystä. Seuraavassa vaiheessa tutkitaan sillan vaikutuksia ja kustannuksia.
Hanke tukee Helsingin vapaa-ajan- ja liikematkailun kehitystä
Esittelijä puoltaa hotellitontin varauksen jatkamisesta. Korkeatasoisen hotellirakennuksen suunnittelu on edistynyt hyvin ja aiemmassa varauksessa vaadittu arkkitehtikilpailu on järjestetty asianmukaisesti, joten varauksen jatkamiselle ei ole esteitä.
Toimivalta
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto päättää hallintosäännön 8 luvun 2 § 1 momentin 7 kohdan mukaan kaupungin omistamien yritys- ja teollisuustonttien varaamisesta elinkeinotoiminnan tarpeisiin.
Kaupunginhallitus 30.05.2016 § 555
19.05.2016 Ehdotuksen mukaan
Päätös tullut nähtäväksi 29.04.2019
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Ilkka Aaltonen, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36441