Tonttivaraus, Pitäjänmäki, tontti 46053/1, Conorin Oy

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Conorin Oy:lle esitetään varattavaksi Pitäjänmäeltä teollisuustontti 46053/1 teollisuusrakennuksen suunnittelua varten. Conorin Oy:n tavoitteena on kehittää tontille yhtiön "Monitoimitilat-konseptin" mukainen teollisuusrakennus. Rakennuksen käyttäjinä ja vuokralaisina olisivat kevyttä tuotekehitystä, tutkimusta ja kokoonpanoa harjoittavat PK-yritykset, joilla on edellä mainittujen tilojen lisäksi tarvetta toimintaa tukevalle varasto-, näyttely- ja toimistotilalle.

Hakemus ja kuvaus hankkeesta

Conorin Oy pyytää 13.12.2018 päivätyllä hakemuksella, että sille varataan Pitäjänmäeltä osoitteesta Höyläämötie 16 teollisuustontti 46053/1. Kiinteistön hallinnointia varten on tarkoitus myöhemmin perustaa Kiinteistö Oy Helsingin Höyläämötie 16 -niminen yhtiö.

Conorin Oy:n tarkoituksena on kehittää monipuolinen toimitilakiinteistö, johon sijoitetaan teollisuus-, varasto-, näyttely- ja toimistotiloja. Tuotannolliset tilat ja varastotilat on tarkoitus sijoittaa rinnettä hyödyntäen ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen ja näitä palvelevat toiminnot kolmanteen ja neljänteen kerrokseen. Conorin Oy tutkii myös mahdollisuutta sijoittaa pysäköintitiloja rakennuksen kellariin.

Rakennuksen käyttäjinä ja vuokralaisina olisivat kevyttä tuotekehitystä, tutkimusta ja kokoonpanoa harjoittavat PK-yritykset, joilla on edellä mainittujen tilojen lisäksi tarvetta toimintaa tukevalle varasto-, näyttely- ja toimistotilalle.

Hakemus on liitteenä 2.

Tontti on vapaa. Siltä on purettu noin 10 vuotta sitten vanha teollisuusrakennus.

Conorin Oy omistaa naapuritontilla 46024/2 (Höyläämötie 14) sijaitsevan ja vuonna 1960 valmistuneen teollisuusrakennuksen, jota se vuokraa PK-yrityksille. Kaupunki on vuokrannut tontin Conorin Oy:lle hakijalle 31.12.2048 saakka.

Esitettävä varaus ja hankkeen toteuttaminen mahdollistaa Conorin Oy:n laajentaa liiketoimintaansa ja vuokrata enemmän tiloja PK-yrityksille Pitäjänmäeltä.

Tonttitiedot

Tontti on asemakaavassa nro 10975 osoitettu teollisuustarkoitukseen (T). Tontti muodostuu rekisteritontista 46024/3 ja osasta tilaa 91-420-1-1172.

Tontin rakennusoikeus on yhteensä 5 462 k-m², josta 4 283 k-m² on maanpäällistä ja 1 179 k-m² on maanalaista rakennusoikeutta. Tontin pinta-ala on 2 497 m². Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu edelleen toimitila-alueeksi.

Sijaintikartta ja ote asemakaavakartasta ovat liitteenä 3 ja 4.

Varausehdot

Vaurauspäätökseen esitetään, että varauksensaaja on velvollinen noudattamaan kaupungin yleisiä varausehtoja.

Yleiset varausehdot ovat liitteenä 1.

Varauspäätökseen ei ole tarpeen ottaa erityisiä varausehtoja.

Hanke tukee Pitäjänmäen alueen kehitystä

Tontin varaamista Conorin Oy:lle on pidettävä perusteltuna. Tontti on ollut pitkään markkinoinnissa kaupungin nettisivuilla. Pitkään tyhjänä olleen tontin rakentuminen kaavanmukaiseen käyttöön tukee Pitäjänmäen toimitila-alueen kehitystä.

Lopuksi

Ehdotus on kaupunkiympäristölautakunnan esityksen mukainen.

Kaupunkiympäristölautakunta 29.01.2019 § 48

Esitys

Esittelijä

Lisätiedot

Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

Päätös tullut nähtäväksi 15.04.2019

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §