Vuokraus, maa-alueen vuokraaminen, Pihlajamäki, Myllyhalli Oy

Liikuntajohtaja päätti vuokrata Helsingin kaupungin 38. kaupunginosassa (Malmi) Pihlajamäen osa-alueella, osoitteessa Rapakiventie 16, 00170 Helsinki sijaitsevan, noin 1 860 m²:n suuruisen alueen (kiinteistötunnus 91-424-1-0-168) karttaliitteen mukaisesti Myllyhalli Oy:lle. Alue vuokrataan liikuntatoimintaan.

Vuokra-aika alkaa 1.8.2019 ja päättyy 31.7.2025 ilman erillistä irtisanomista.

Täysimääräinen vuosivuokra, joka vastaa virallisen elinkustannusindeksin vuoden 2018 keskiarvon pistelukua 1948 on 3 270,21 euroa (alv. 0 %). Täysimääräinen vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1950 = 100" pistelukua 100 vastaavaa 335,75 euron suuruista perusvuosivuokraa.

Perittävä vuosivuokra on 2 007,66 euroa (alv. 0 %).

Muut vuokraukseen liittyvät sopimusehdot on kirjattu liitteenä olevaan vuokrasopimusluonnokseen.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Pihlajamäenkentän vieressä sijaitseva, nykyisin tenniskenttinä toimiva alue vuokrataan pääasiallisesti jalkapallon harjoitus- ja ottelutoimintaan.

Vuokralaisella on oikeus rakentaa vuokra-alueelle noin 1 600 m²:n suuruinen tekonurmikenttä ja sijoittaa alueelle (kooltaan 36 m x 18 m) ylipainehalli talvikausiksi. Ylipainehalli saa olla pystytettynä vuosittain 15.10–15.4. välisen ajan

Vuokrauksessa noudatetaan liikuntalautakunnan 22.1.2014, § 4 maa-alueiden vuokrauksesta päätettyjä yleisperiaatteita. Kenttäalueen vuokra lasketaan maa-alueen pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 1,00 euron neliömetrihintaa. Ylipainehallin pysytettynä oloajalta vuokra lasketaan hallin koon mukaan pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 8,50 euron kerrosneliömetrihintaa. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta. Täysimääräinen vuosivuokra vastaa elinkustannusindeksin vuoden 2018 keskiarvon pistelukua 1948. Ylipainehallin osalta vuokrasta peritään 50 % niin kauan kuin aluetta käytetään liikuntatoimintaan.

Vuokran laskukaava = 610 k-m² x 8,5 €/k-m² x 0,05 x 0,5 x 6/12 kk x 19,48 +1 530 m² x 1 €/m² x 0,05 x 6/12 kk x 19,48 = 2007,66 €.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on siirtänyt 20.6.2017, 5 § toimivaltaansa viranhaltijoille Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 § 3:n momentin perusteella siten, että liikuntajohtajalla on oikeus antaa vuokralle kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan hallinnassa olevia tiloja enintään kuudeksi (6) vuodeksi kerrallaan.