Vuokraus, tontti 41302/14, Suurmetsä, Alppikylä, As Oy Helsingin Alppihovi
Asuntotontin (pientalo, 840 k-m2) pitkäaikaisen vuokrauspäätöksen kumoaminen ja lyhytaikainen uudelleen vuokraaminen As Oy Helsingin Alppihoville rakennusluvan hakemista varten (Suurmetsä, Alppikylä, tontti 41302/14)
Päätös
Asuntotonttitiimin päällikkö päätti
A
kumota 8.2.2022, 24 § tekemänsä pitkäaikaisen maanvuokrauspäätöksen koskien 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41302 tonttia 14 (kiinteistötunnus 91-41-302-14, os. Pitsinvirkkaajankatu 16).
B
vuokrata As Oy Helsingin Alppihoville (Y-tunnus 2912349-3) Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41302 tontin 14 (kiinteistötunnus 91-41-302-14, pinta-ala 2 972 m², os. Pitsinvirkkaajankatu 16) rakennusluvan hakemista varten ajalle 1.9.2022 -31.8.2023 liitteen 1 mukaisin ehdoin.
C
periä maanvuokraa 4 335,69 euroa kolmea kuukautta vastaavalta ajalta 8.2.2022, 24 § päättämänsä pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen perusteella, jolloin As Oy Helsingin Alppihovi oli edellisen osakkeenomistajan omistuksessa.
D
laittaa vuokralaiselle tiedoksi ja noudatettavaksi liitteinä 4 ja 5 olevat yhteisjärjestelysopimukset, jotka tullaan liittämään tuleviin pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin.
Vuokranantajana Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään siitä aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta.
Vuokranantaja ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista/yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämän tai muuttamaan.
A1141-833
Päätöksen perustelut
Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristölautakunnan erityistä toimivaltaa on kaupunkiympäristölautakunta päätöksellään 29.5.2018 (280 §) delegoinut muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun asuntotonttitiimin päällikölle.
Asuntotonttitiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotontin lyhytaikaisesta vuokrauksesta.
Aiempi asunto-osakeyhtiön osakkeiden omistaja myi yhtiön uudelle toimijalle. Tontista oli kuitenkin tehty pitkäaikainen maanvuokrauspäätös noin kolmeksi kuukaudeksi edelliselle omistajalle ennen kuin asunto-osakeyhtiö vaihtoi omistajaa. Uusi omistaja hakee uutta rakennuslupaa omille suunnitelmilleen ja siksi on perusteltua periä po. kolmelta kuukaudelta vuokraa kaupungista johtumattomista syistä, jolloin tontti on kuitenkin ollut varattu yksinomaan asunto-osakeyhtiön käyttöön.
Muilta osin päätöksen perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.
Päätös tullut nähtäväksi 01.09.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Juha Heikkilä, asiantuntija, puhelin: 09 310 70964