Vuokraus, lisätila, Cafe Ateneum Oy, Mustikkamaankuja 1, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrauksen yksikön päällikön päättämään osoitteessa Mustikkamaankuja 1 sijaitsevan huoneistoalaltaan noin 350 m2 suuruisten ravintola- ja kokoustilojen vuokraamisen Cafe Ateneum Oy:ltä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön 8 000,00 euroa/kk eli 22,86 euroa/m2/kk kokonaisvuokrasta. Vuokriin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokrasopimus on määräaikainen, alkaen 1.8.2020. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2020. Vuokraus solmitaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimitilavuokrauksen yksikön päällikön tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Perusopetuksessa Helsingin kaupungin Kalasataman alueella on oppilaiden määrä kasvanut voimakkaasti ja koulun uudisrakennushankkeen toinen vaihe valmistuu käyttökuntoon vuodenvaihteessa 2021. Syksyn ajaksi koulu tarvitsee lisätilaa opetuksen ja iltapäivätoiminnan järjestämiseksi. Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan tilapalvelut on esittänyt Kalasataman peruskoulun lisätilatarpeen syksyllä 2019. Kalasataman alueelta on etsitty opetuskäyttöön soveltuvia tiloja pitkään tuloksetta. Kevään ajan on käyty neuvotteluja ja tarkasteltu eri vaihtoehtoja kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toimijoiden kanssa. Kyseessä olevat Mustikkamaankuja 1:n tilat on kasvatuksen ja koulutuksen toimiala todennut sopivaksi peruskoulun pienryhmien opetus- ja iltapäivätoiminnan käyttöön.

Vuokrattaviin tiloihin haetaan tilapäinen käyttötarkoituksen muutoslupa peruskoulun opetuskäyttöön. Sisätiloissa ei tehdä rakennusluvanvaraisia muutostöitä eikä vesieristystöitä. Muutostyöt painottuvat kalusteisiin sekä varustehankintoihin wc-, eteis- ja keittiötiloissa. Oppilaat ruokailevat kiinteistön ruokasalissa. Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista. Tiloissa tulee toimimaan noin 30 lasta sekä opettajat ja ohjaajat.

Huoneistoalaltaan yhteensä noin 350 m2 suuruisten ravintola- ja kokoustilojen vuokrasopimus alkaa 1.8.2020. Vuokrattavien tilojen kokonaisvuokra on 8 000,00 e/kk. Vuokraan sisältyvät mm. kunnossapidosta, lämmityksestä, jätehuollosta, kiinteistönhoidosta sekä vedestä ja sähköstä aiheutuvat kustannukset. Vuokrasopimus on määräaikainen ja se päättyy 31.12.2020. Marraskuun 2020 aikana sovitaan vuokrasopimuksen mahdollisesta jatkosta lukuvuodelle 2021, mikäli lisätilojen tarve on edelleen peruskoulun toiminnan kannalta kriittinen.