Vuokraus, määräosa AK-tontti 28319/2, Suursuontie 14, Oulunkylä, Asunto Oy Helsingin Maunulan Tähti
Asuntotontin (AK) pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Oulunkylä, tontti 28319/2)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa Asunto Oy Helsingin Suursuontie 14:lle (Y-tunnus 0120813-7) vuokratun Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) korttelin 28319 tonttiin 2 (kiinteistötunnus 91-28-139-2) kohdistuvaa maanvuokrasopimusta nro 22820 takautuvasti 16.9.2020 alkaen liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.
(A1128-1045)
Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lopuksi yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Päätöksen perustelut
Asunto Oy Helsingin Maunulan Tähti on ostanut 16.9.2020 allekirjoitetulla kauppakirjalla määräosan 1095/2600 tontin 28319/2 vuokraoikeudesta vuokralaisena olevalta Asunto Oy Helsingin Suursuontie 14:lta. Näin ollen maanvuokrasopimusta nro 22820 tulee muuttaa siten, että vuokralaisina ovat 16.9.2020 alkaen yhteisesti määräosin Asunto Oy Helsingin Suursuontie 14 (1505/2600) sekä Asunto Oy Helsingin Maunulan Tähti (1095/2600).
Vuokralaisten välillä 9.11.2020 allekirjoitetusta hallinnanjakosopimuksesta huolimatta vuokralaiset vastaavat omasta ja toistensa puolesta (yhteisvastuullisuus) vuokrasopimuksen ehtojen ja velvoitteiden täyttämisestä koko vuokra-alueen osalta vuokranantajalle, ellei vuokrasopimuksessa ole jonkin kohdan osalta toisin erikseen sovittu.
Tontin 28319/2 täydennysrakentamisen mahdollistama asemakaavan muutos nro 12198 on tullut voimaan 14.3.2014. Asunto Oy Helsingin Suursuontie 14 on maksanut vuokraa koko kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta vuodesta 2015 lähtien, joten vuokran määrää ei muuteta nyt tehtävän sopimusmuutoksen yhteydessä.
Maanvuokrasopimukseen sisällytetään määräosakohtaisia erityisehtoja johtuen tontille toteutettavien hankkeiden eri hallinta-ja rahoitusmuodoista. Lisäksi tarkennetaan eräitä maaperän puhtaana pitämiseen, maalämpö- ja porakaivoihin sekä rasitteenluonteisiin asioihin ja yhteisjärjestelyihin liittyviä lisäehtoja.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 11.11.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Anni Hautala, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23775