Hitas suunnitelmien hyväksyminen, tontti 30145/6, Asunto Oy Helsingin Muusanpolku

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 30145/6 sijaitsevan As. Oy Helsingin Muusanpolun suunnitelmat. Hanke sijaitsee Talinrannassa Munkkiniemen kaupunginosassa, osoitteessa Muusanpolku 1.

Hankkeessa rakennetaan kaksi viisikerroksista ja yksi kuusikerroksinen asuinkerrostalo kokonaisuus. Jokaisessa talossa on yksi hissillinen porrashuone (asuntoja yht. 66 kpl). Sisäpiha on osittain pihakantta, jonka alla on yksikerroksinen parkkihalli. Rakennukset ovat rungoltaan betonielementtitaloja. Julkisivut ovat pääosin paikalla puhtaaksimuurattua tiiltä. 1. kerroksen julkisivupinta on yleissävyltään muita kerroksia tummempi. Rakennusten välisissä päädyissä tiilen päällä on kuultorappaus. Ylimpien kerrosten kadunpuolen julkisivut ovat osittain julkisivulevyä. Vesikatto on epäsymmetrinen harjakatto, jonka katemateriaalina on konesaumattu pelti. Rakennusten lämmityksessä ja jäähdytyksessä hyödynnetään maalämpöä.

Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa 4.6.2020.

Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuonealasta vähintään 50 % tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 5300 m²
Käytetty kerrosala 5300 m²
Asuntoala 4332,5 asm²,
josta perheasuntoja (40 kpl) 73,7% ja perheasuntojen keskipinta-ala on 79,9 asm².

Autopaikkoja 45 kpl, jotka sijaitsevat pihakannen alla olevassa parkkihallissa.

Hankkeen Hitas-työryhmän lausunnon laajuustiedot on verrattu rakennusluvan ja rakennuslupahakemuksen tietoihin. Hankkeen laajuustiedot poikkeavat annetusta lausunnosta. Lausunnossa käytetty kerrosala on 5312 m², asuntoala 4325 asm², perheasuntoja 41 kpl sekä autopaikkoja 46 kpl. Poikkeamia voidaan pitää vähäisinä ja näin ollen hyväksyttävinä.