Vuokraus, maa-alue, ulkopadel-kentät, Paloheinä

Liikuntajohtaja päättää vuokrata JS padel Oy:lle (The Park), (y-tunnus: 3178252-7) Helsingin kaupungin 35. kaupunginosassa (Tuomarinkylä) sijaitsevan ja karttaliitteeseen merkityn, 2400 m²:n suuruisen maa-alueen padeltoiminnan harjoittamista varten.

Alue vuokrataan 1.3.2022 – 31.12.2027 väliseksi ajankohdaksi. Kohteesta peritään 10 250 euron vuosivuokraa (alv. 0 %). Muut vuokraehdot on määritelty liitteenä olevassa vuokrasopimuksessa.

Ennen vuokrasopimusten allekirjoittamista hakijan tulee osoittaa, että sillä on riittävät taloudelliset ja muut edellytykset vastata vuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista. Jos vuokrasopimusta ei voida allekirjoittaa valitun hakijan kanssa, pyritään kohteeseen löytämään korvaava toimija. Toimija valitaan aiemmin hakemuksen jättäneiden toimijoiden joukosta aiemmin jätettyjen hakemusten perusteella.

Tämä päätös ei anna JS padel Oy:lle oikeutta rakennus- tai muiden töiden aloittamiseksi Paloheinän ulkoilualueella.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös muutoksenhaun tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Palloilulaji padelin suosio on kasvanut Helsingissä voimakkaasti viimeisen vuoden aikana. Tämän seurauksena pelivuoroja ei tällä hetkellä riitä läheskään kaikille halukkaille. Helsingin kaupungin liikunnan palvelukokonaisuus haki näihin asiakastarpeisiin vastatakseen toimijoita rakentamaan ulkopadel-kenttiä liikuntapuistoihinsa Kurkimäessä, Latokartanossa, Paloheinässä ja Siltamäessä 10.5.—24.5.2021 ilmoittautumis- sekä neuvottelumenettelyä käyttäen. Liitteinä olevat hakuilmoitus ja kohteen kuvaus julkaistiin kaupungin verkkosivuilla.

Haun valintaperusteissa mainittiin, että:

”Yllä esitetty haku on avoin kaikille. Hakuun voi osallistua yksittäinen toimija tai useamman toimijan yhteenliittymä. Arvostamme kokemusta vastaavanlaisen rakennushankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta. Suunnitelmassa arvostamme hyvää yhteissopivuutta alueen muihin toimintoihin ja ympäristöön. Valittavalla toimijalla tulee olla taloudelliset resurssit suunnittelemansa hankkeen toteuttamiseksi.

Kohteiden saajat valitaan ensisijaisesti esitettyjen suunnitelmien ja niiden pohjalta käytävien neuvottelujen perusteella. Saman tasoiksi arvioiduissa hankesuunnitelmissa jatkoneuvottelut käydään sen tahon kanssa, jonka vuokratarjous on suurin. Lopullisesti valinnasta päättää liikuntajohtaja.”

Liikuntapalvelukokonaisuus vastaanotti Paloheinän liikuntapuistoon toteutettaviin padel-kenttiin liittyviä hakemuksia neljä (4) kappaletta. Kaikki tarjoukset täyttivät kaupungin asettamat vähimmäisvaatimukset ja olivat laadullisesti riittävän korkeatasoisia.

Nordic Padel Oy (y-tunnus: 2950899-1)
Padelton Oy (y-tunnus: 3156968-9)
JS padel Oy (y-tunnus 3178252-7)
Silvia Henriksson & Carl Hietala

Paloheinän kohteen osalta JS padel Oy esitti korkeimman tarjouksen kaupungin maksettavasta maavuokrasta. Tällä perusteella liikunnan palvelukokonaisuus aloitti sopimusneuvottelut yhtiön kanssa kesäkuussa 2021 yllä esitettyjen valintaperusteiden mukaisesti. Neuvotteluiden perusteella liikunnan palvelukokonaisuus vakuuttui JS padel Oy:n osaamisesta ja suunnitelmista.

Maa-alueen vuokran suuruus perustuu ilmoittautumis- ja neuvottelumenettelyssä saatuun korkeimpaan tarjoukseen. Vuokran voidaan katsoa vastaavan markkinaperusteista vuokraa, joten vuokrasopimuksella ei anneta taloudellista etua vuokralaiselle. Näin ollen valtiontukisäännökset eivät tule sovellettaviksi tässä tapauksessa.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on siirtänyt 20.6.2017, 5 § toimivaltaansa viranhaltijoille Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 § 3:n momentin perusteella siten, että liikuntajohtajalla on oikeus antaa vuokralle tai luovuttaa muuhun käyttöön kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan hallinnassa olevia maa-alueita, tiloja ja laitteita enintään kuudeksi (6) vuodeksi kerrallaan.