Vuokraus, pysäköintialue, Naantalintie 1, Munkkiniemi, Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Pysäköintialueen vuokraaminen Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29:lle, Munkkiniemi, alue n. 1358 m² tontista 91-30-113-4, os. Naantalintie 1
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29:lle (y-tunnus 0122930-9) asukaspysäköintiä varten n. 1358 m² suuruisen alueen Helsingin Munkkiniemessä sijaitsevasta tontista 91-30-113-4 liitteenä 1 olevan kartan ja liitteenä 2 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
- vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Hakija ja vuokraustarve
Hakija pyytää, että sille vuokrataan tilapäisesti asukaspysäköintiin alue päätösesityksen mukaisesta tontista.
Hakija on alueen naapurissa olevan AK/s kaavatontin (91-30-113-8) vuokralainen.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Esitettävä vuokra-alue on ensimmäisessä asemakaavassa nro 3723 (1955) osoitettu autovajarakennuksia varten. Tontilla on vuonna 1962 rakennettu autokatos, jonka kerrosala on 558 m².
Asemakaavan muutoksessa nro 11920 (2011) alue on osoitettu katualueeksi. Uudet autopaikat on osoitettu AK/s -tontin etelälaitaan.
Yleiskaavassa (2016) alue on osoitettu kantakaupungiksi (C2).
Varaustilanne
Esitettävä vuokra-alue on ollut hakijan vuokraamana 1.4.1962-31.12.2020 välisellä ajalla kiinteistölautakunnan päätöksillä § 1011 (29.5.1961) ja § 191 (14.3.1995). Viimeisin vuokraus on päättynyt 31.12.2020.
Esitettävälle vuokra-alueelle ollaan rakentamassa Naantalintien uutta katualuetta, mutta vuokraaminen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella kadunrakentamaisen aloittamiseen asti on hyväksyttävissä.
Hakijalle vuokraus
Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 1.1.2021 lukien kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla.
Alueelle rakentamisen arvioidaan alkavan aikaisintaan vuonna 2023.
Lisäksi kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana omaan käyttöön eikä toiselle luovutettavaksi rakentamiseen eikä muuhun käyttöön
Vuokra
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 67,90 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 1 326,07 euroa (ind. 2006). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Pysäköintialueen maanvuokra määräytyy pitkäaikaisen käytännön mukaisesti kaavalla 1 €/m²/v x indeksi x tuottotavoite 5%. Tässä tapauksessa vuokran määräksi määräytyy 1€/m²/v x 20,06 x 1358m² x 5 % = 1326,07€.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.
Vuokralaisella ei ole oikeuttaa suorittaa vuokra-alueella rakennustöitä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 14.06.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209