Hankesuunnitelma, peruskorjaus, Hoplaxskolan Kårböle
Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto osoitteessa Sorolantie 2 sijaitsevan Hoplaxskolan, Kårböle-enheten peruskorjauksen hankesuunnitelmasta
Lausunto
Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 15.2.2021 päivätystä Hoplaxskolan, Kårböle-enheten peruskorjauksen hankesuunnitelmasta (liite 1).
Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa:
Hoplaxskolan, Kårbölen-enheten peruskorjaus parantaa tilan terveellisyyttä, turvallisuutta ja lisää työhyvinvointia. Siivottavuus, huollettavuus ja ylläpito tulee ottaa huomioon tilojen suunnittelussa ja pintarakenteiden valinnassa.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin.
Lautakunta edellyttää, että kiinnitetään erityistä huomiota ja tarkkuutta tilojen valmistumiseen sovitussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen toteuttamiselle.
Lausunto on ehdotuksen mukainen.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa Hoplaxskolan, Kårböle -hankkeen hankesuunnitelmasta 15.2.2021. Kohde sijaitsee osoitteessa Sorolantie 2, Kaarelan kaupunginosassa. Rakennus on v. 1896 valmistunut hirsirakennus, joka on kaavassa merkitty suojelluksi. Se on yksi vanhimmista Helsingissä säilyneistä koulurakennuksista.
Kaupunkiympäristön toimialan teettämien sisäilmatutkimusten perusteella sekä sisäilmakorjausten edetessä kaupunkiympäristön asiantuntijat totesivat rakennuksen olevan peruskorjauksen tarpeessa.
Peruskorjauksessa koulun tekniset järjestelmät uusitaan ja ajanmukaistetaan sekä parannetaan rakennustekniikkaa ja energiatehokkuutta. Vesikatto uusitaan kosteusvaurioiden ehkäisemiseksi. Korjaukset eivät sisällä toiminnallisia muutoksia, eikä henkilöiden ja oppijoiden määrä muutu.
Peruskorjaus valmistuu 12/2021 mennessä. Korjausten mahdollinen myöhästyminen aiheuttaa haittaa toiminnan järjestämiselle ja voi aiheuttaa lisäkustannuksia toimialalle.
Hankkeen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin
Hankesuunnitelman mukainen kokonaisvuokra-arvio on 5 964 euroa/kk eli 71 572 euroa vuodessa (22,09 euroa/m²/kk). Neliövuokran perusteena on 270 htm². Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua. Hankkeen nykyinen vuokra on 43 621 euroa vuodessa. Toteutettava hanke lisää vuokrakustannuksia 27 951 euroa vuodessa.
Korjaustöiden ajaksi rakennuksessa toimiva esiopetus siirtyy väistötiloihin samalla tontilla sijaitsevaan vanhaan asuinrakennukseen. Työt yhteensovitetaan ja aikataulutetaan yhteistyössä käyttäjän kanssa.
Aikaisemmat päätökset, osallistaminen ja muu valmistelu
Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvonnan ja kaupunginmuseon edustajia.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on hyväksynyt Hoplaxskolan, Kårböle:n perusparannuksen hankesuunnitelman 17.6.2021.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 17.06.2021 § 64
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Hoplaxskolan, Kårböle:n peruskorjauksen 15.2.2021 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on 270 htm², ja että rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 1 400 000 euroa helmikuun 2021 kustannustasossa, ehdolla, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon.
Käsittely
Asian aikana kuultavana oli yksikön päällikkö Jarmo Raveala. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Esittelijä
Lisätiedot
Timo Nevalainen, projektipäällikkö, puhelin: 310 39547
Päätös tullut nähtäväksi 21.09.2021
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Gitta Harti, erityissuunnittelija, puhelin: 09 310 29130