Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 28141/2, Asunto Oy Helsingin Onnimanni

HEL 2021-013930
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 4
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 28141/5, Asunto Oy Helsingin Onnimanni (Puolihitas)

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 28141/5 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Onnimannin suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 14 998 538 euroa (alv 24 %). Liiketilat jäävät perustettavan asunto-osakeyhtiön omistukseen. Hanke sijaitsee Oulunkylässä osoitteessa Käskynhaltijantie 40.

Rakennus on kaksiportainen 5-6 -kerroksinen lamellitalo (asuntoja yht. 50 kpl). Julkisivut ovat paikalla muuratut: kadun ja päädyn puolella puhtaaksimuuraus (käsinlyöty ruukin tiili: vaalea, harmaa ja harmaan kirjava), pihapuolella tiililaatta vaaleasta ruukin tiilestä (asuntoja yht. 50 kpl). Rakennus on osa Kehittyvä kerrostalo -korttelia. Osin rakennuksen alla on maanalainen pysäköintihalli, joka on yhteinen useammalle korttelin tontille (autopaikkoja 66 kpl).

Hanke toteutetaan hintakontrolloituna omistusasunto tuotantona (Puolihitas). Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 40% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 70 asm².

Sallittu asunto kerrosala 3400 m²
Sallittu liiketila kerrosala 400 m²
Käytetty asunto kerrosala 3390 m²
Käytetty liiketila kerrosala 392 m²
Asuntoala 2982 asm²,
josta perheasuntoja (23 kpl) 63,7 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 82,6 asm².

Autopaikkoja paikoitushallissa 27 kpl ja yhteispihalla jaettuna As. Oy Helsingin Dominon kanssa 5 kpl.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnosta ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa. Lausunnossa mainittu tontti 28141/2 on jaettu ja Asunto Oy Helsingin Onnimanni rakennetaan tontille 28141/5.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 3.3.2021 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 17.3.2021.

Päätös tullut nähtäväksi 20.01.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Ulla Kuitunen
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän puoltava lausunto suunnitelmista 3.3.2021
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Hitas-työryhmän puoltava lausunto hankinta-arvosta 17.3.2021
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.