Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 28141/2, Asunto Oy Helsingin Onnimanni

HEL 2021-013930
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 4
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 28141/5, Asunto Oy Helsingin Onnimanni (Puolihitas)

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 28141/5 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Onnimannin suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 14 998 538 euroa (alv 24 %). Liiketilat jäävät perustettavan asunto-osakeyhtiön omistukseen. Hanke sijaitsee Oulunkylässä osoitteessa Käskynhaltijantie 40.

Rakennus on kaksiportainen 5-6 -kerroksinen lamellitalo (asuntoja yht. 50 kpl). Julkisivut ovat paikalla muuratut: kadun ja päädyn puolella puhtaaksimuuraus (käsinlyöty ruukin tiili: vaalea, harmaa ja harmaan kirjava), pihapuolella tiililaatta vaaleasta ruukin tiilestä (asuntoja yht. 50 kpl). Rakennus on osa Kehittyvä kerrostalo -korttelia. Osin rakennuksen alla on maanalainen pysäköintihalli, joka on yhteinen useammalle korttelin tontille (autopaikkoja 66 kpl).

Hanke toteutetaan hintakontrolloituna omistusasunto tuotantona (Puolihitas). Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 40% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 70 asm².

Sallittu asunto kerrosala 3400 m²
Sallittu liiketila kerrosala 400 m²
Käytetty asunto kerrosala 3390 m²
Käytetty liiketila kerrosala 392 m²
Asuntoala 2982 asm²,
josta perheasuntoja (23 kpl) 63,7 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 82,6 asm².

Autopaikkoja paikoitushallissa 27 kpl ja yhteispihalla jaettuna As. Oy Helsingin Dominon kanssa 5 kpl.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnosta ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa. Lausunnossa mainittu tontti 28141/2 on jaettu ja Asunto Oy Helsingin Onnimanni rakennetaan tontille 28141/5.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 3.3.2021 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 17.3.2021.

Detta beslut publicerades 20.01.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Stäng

Mer information fås av

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Beslutsfattare

Ulla Kuitunen
yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Hitas-työryhmän puoltava lausunto suunnitelmista 3.3.2021
2. Hitas-työryhmän puoltava lausunto hankinta-arvosta 17.3.2021
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.