Lausuntopyyntö, aravarajoituksista vapauttaminen, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr, Pekankatu 5

HEL 2022-008576
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 70
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Malmi, Pekankatu 5 hakemuksesta aravarajoitusasiassa

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Malmi, Pekankatu 5 hakemusta aravarajoituksista vapauttamiseksi.

Päätöksen perustelut

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr on jättänyt hakemuksen aravarajoituksista vapauttamiseksi kolmelle omistamalleen rakennukselle kohteessa Hoas Malmi, Pekankatu 5 ja pyytänyt asiaan kaupungin puoltoa. Vuonna 1986 valmistuneessa kohteessa on yhteensä 79 asuntoa ja se sijaitsee Helsingin kaupungin Malmin alueella kaupungin vuokratontilla osoitteessa Pekankatu 5. Alkuperäinen rajoitusaika päättyy v. 2037 ja jatkorajoitusaika v. 2047.

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n kaupungille toimittaman hakemuksen mukaan asunnot purettaisiin koska ne ovat peruskorjauksen tarpeessa eivätkä vastaa enää nykyisiä vaatimuksia. Nykyisille vuokralaisille tarjottaisiin asuntoa muista kohteista.

Pekankatu 5:n huoneistojakauma on jo pitkään ollut haasteellinen voimakkaasti kasvavaan yksilöllisen asumisen kysyntään nähden. Hoas on muuttanut kohteen huoneistojakaumaa mm. soluhuoneistoista perheasunnoiksi, eikä se ole nykyistä tilannetta enempää muutettavissa vastaamaan paremmin opiskelijoiden nykyistä ja tulevaa kysyntää.

Kohteen käyttöaste on ollut laskussa yhtäjaksoisesti vuodesta 2017 lähtien, ollen vuonna 2021 88,14 %. Tämä on selvästi alle Hoasin keskimäärisen käyttöasteen ja näin alhaisena nostaa vuokria toisissa opiskelijakohteissa.

Pekankatu 5 sijaitsee yhdellä merkittävimmistä Helsingin kaupunkiuudistusalueista ja sen kehittäminen on sekä Helsingin kaupungin että Hoasin vuosien 2021-2025 strategiakauden tavoitteiden ytimessä. Kohteen myyminen purettavaksi kaupunkikehityksen kannalta keskeiseltä paikalta edesauttaa Malmin kehittymistä merkittävästi. Hoasilla on kaavakehitysvaiheessa noin 125 huoneiston uusi puurakenteinen kohde osoitteessa Malmin Kauppatie 30. Lisäksi on keskusteltu tavoitteista, joilla kaupunki pyrkii osoittamaan Hoasille yhdestä kahteen uutta rakennuspaikkaa Malmin rautatieaseman vaikutusalueelta.

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr :n tuomat näkökohdat huomioon ottaen kohteessa Hoas Malmi, Pekankatu 5 sijaitsevien rakennusten aravarajoituksista vapauttaminen on aiheellinen ja hakemus tulisi hyväksyä.

Päätös tullut nähtäväksi 01.07.2022

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Sulje

Lisätietojen antaja

Veikko Hentilä, rakennusinsinööri, puhelin: 09 310 34174

veikko.hentila@hel.fi

Päättäjä

Kati Hytönen
vs. yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. ARA5_19_Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Hakemus 23.5.2022, liite, hakemuksen perusteet
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Hakemus 23.5.2022, liite, rasitustodistus
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.