Vuokraus, Leikkipuisto Lammen huoltorakennus, Lampipolku 3, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata kasvatuksen ja koulutuksen toimialan leikkipuisto Lammelle, Lampipolku 3, sijaitsevan huoneistoalaltaan (htm2) 75 m² suuruisen tilan toistaiseksi alkaen 1.1.2022 siten, että irtisanomisaika on 12kk.

Pääomavuokra on 29,29 euroa/m²/kk, ylläpitovuokra 1,56 euroa/m²/kk. Lisäksi peritään kunnossapidon lisävuokraa 1,89 euroa/m2/kk ajalla 1.1.2022 – 31.12.2023. Kunnossapidon lisävuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti 1.1.2023, kuitenkin niin, että lisävuokra ei vähene, jos indeksi pienenee.

Edellä mainituista koostuva kokonaisvuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on yhteensä 32,74 euroa/m2/kk, 29 466 euroa /v.

Lisäksi peritään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,5 euroa/m2/kk.

Mikäli vuokrasopimus päättyy ennen lisävuokran maksuajan,1.1.2022 – 31.12.2023, päättymistä, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja lisävuokran maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan lisävuokran.

Vuokrauksessa noudatetaan sisäisen vuokrauksen ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Leikkipuisto Lammen vanha, käyttökelvottomaksi todettu leikkipuistorakennus purettiin vuonna 2015. Leikkipuistorakennushanketta edistettiin kasvatuksen ja koulutuksen sekä kaupunkiympäristön toimialan välisellä yhteistyöllä asiakastoimialan tarpeeseen pohjautuen. Lähtökohtana oli sijoittaa leikkipuistotoiminta osin päiväkoti Lammikon tiloihin sekä tuottaa toimiva rospuuttotilaratkaisu. Hankkeen hintaa korottavina tekijöinä ovat rospuuttorakennuksen pieni koko, huonot perustamisolosuhteet ja talotekniikan tuominen päiväkodilta puistoon.

Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö hyväksyi leikkipuisto Lammen huoltorakennuksen uudisrakennuksen 2821U20131 hankesuunnitelman 17.4.2020 (Diaarinumero HEL 2020-003534). Hankesuunnitelmassa rakentamiskustannusten enimmäishinta oli 540 000 euroa.

Hankkeen toteutuneet kustannukset olivat yhteensä 584 392 euroa. Näihin kustannuksiin sisältyvät hankesuunnittelu, 2821U20022 ja uudisrakennus 2821U20131.

Varhaiskasvatusjohtaja hyväksyi 13.1.2017 leikkipuisto Lammen muutostyöhankkeen kustannukset 390 000€ (Diaarinumero HEL 2017-000464). Lisäkustannusten tultua ilmi hankkeen toteuttamisen tarve kohonneista kustannuksista huolimatta varmistettiin keskustellen kasvatuksen ja koulutuksen toimialan kanssa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimintasäännön mukaan asiakkuusyksikkö 1 vastaa tilojen järjestämisestä kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle asiakkaan tarpeen ja sovittujen käytäntöjen mukaisesti.