Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 10657/3, Asunto Oy Verkkosaaren Artus

HEL 2023-005966
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 52
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10657/3, Asunto Oy Verkkosaaren Artus

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 10657/3 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Artuksen suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 18 601 026 euroa (alv. 24%). Hanke sijaitsee Kalasatamassa Verkkosaaren pohjoisosassa osoitteessa Vanha Talvitie 31.

Hankkeessa rakennetaan 7-kerroksinen asuinkerrostalo (46 asuntoa). Kohde on ns. uusloft-talo, jossa märkätila on valmiina mutta mahdollisten huoneiden rakentaminen jää asukkaan suunniteltavaksi ja toteutettavaksi käyttöönoton jälkeen. Asuinrakennus on yksiportainen 7 -kerroksinen luhtitalo, jossa lisäksi yksi poistumisporras. Kerroksissa 2-7 on asuntoja ja pohjakerroksessa varasto- ja yhteistiloja. 7. kerroksessa sijaitsevat saunatilat, jotka liittyvät kattoterassiin ja katettuun, parvekelasein suojattuun oleskelutilaan. Julkisivut ovat pää osin paikalla muurattua tiiltä. Rakennuksen energialuokka on A.

Hanke toteutetaan Puolihitas ehdoin. Asunnot ovat tontinvarausehtojen mukaisesti ns. uusLofteja. Varauksensaaja ei ole velvollinen noudattamaan hankkeen suunnittelussa ja toteutuksessa perheasuntojen määrälle asetettuja ehtoja. Asuntojen keskipinta-alan tulee kuitenkin olla yli 60 h-m2.

Sallittu kerrosala 3650 m²
Käytetty kerrosala 3632 m²
Asuntoala 3076 asm²,
josta asuntojen keskipinta-ala 66,9 asm²

Autopaikkoja on 27 kpl ja ne sijaitsevat korttelin keskelle jäävän pihakannen alapuolisessa autohallissa.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnoista ja yhtenevät rakennusvalvonnan lupapisteeseen jätetyn rakennuslupahakemuksen kanssa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 7.12.2022 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 17.2.2023.

Päätös tullut nähtäväksi 19.05.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Kati Hytönen
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. As. Oy Verkkosaaren Artus (suunn. hyv.)Ahjo
2. As. Oy Verkkosaaren Artus (HA-hyv.)Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.