Osto, kiinteistö 91-33-316-4, tontti 91-33-389-5, Kaarela, Malminkartano, Ultramariininkuja 2, Senaatti-kiinteistöt

Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa Suomen valtiolta, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt (1503388-4) rasituksesta vapaana 995 000 euron kauppahinnasta noin 1 555 m² suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-33-316-4 (tuleva tontti 91-33-389-5) liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tonttipäällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Keskeisellä paikalla Kuninkaantammen keskustassa sijaitsevan tontin hankinta lisää kaupungin mahdollisuuksia edistää alueen työpaikkarakentamista. Alueen hankinta on näin elinkeinonäkökulmasta perusteltua.

Kiinteistö- ja kaavatiedot

Kaarelan Kuninkaantammessa osoitteessa Ultramarininkuja 2 sijaitseva määräala kiinteistöstä 91-33-316-4 vastaa 1 555 m² suuruista tulevaa tonttia 91-33-389-5. Tontti on asemaakaavassa nro 12789 osoitettu toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY), jonka rakennusoikeus on 3 100 k-m², josta liiketilan vähimmäismäärä on 200 k-m².

Käydyt neuvottelut

Maanomistajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy neuvottelutulokseen 995 000 000 euron kauppahinnasta, josta puolet 497 500 euroa maksetaan kaupanteon yhteydessä ja 497 500 euroa hallintaoikeuden siirron yhteydessä. Kaupan kohteen hallintaoikeus siirtyy kun määräalalla oleva rakennus on purettu ja alue kunnostettu myyjän toimesta ja kustannuksella, kuitenkin viimeistään 15.8.2025.

Kauppahintaa voidaan määräalan sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja määräalan käypää arvoa vastaavana.

Kauppahinnan markkinaehtoisuus on varmistettu ulkopuolisen
auktorisoidun arvioitsijan lausunnolla.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 (§ 114) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4
kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai
rakennuksia tonttipäällikölle seuraavasti:

Tonttipäällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa yli 500 000 ja enintään 1 500 000 euroa.