Koulurakennuksen vuokraaminen Kojamo Oyj:ltä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön

Ennen vuotta 2019 julkaistujen asioiden otsikkona näytetään päätöksen otsikko.
HEL 2018-006639
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Edellinen käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 160

Koulurakennuksen vuokraaminen Kojamo Oyj:ltä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön

Kansliapäällikkö

Päätös

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikön päättämään osoitteessa Onnentie 18 sijaitsevan yhteensä 3 971,5 m² laajuisen koulurakennuksen vuokrauksen Kojamo Oyj:ltä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön 30 000,00 €/kk (7,55 €/m²/kk) kokonaisvuokrasta. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero ja muutoin noudatetaan liitteenä olevaa vuokrasopimusluonnosta.

Lisäksi kansliapäällikkö oikeutti toimitilavuokraus-yksikön päällikön tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätöksen perustelut

Kaupungin omistama kiinteistö osoitteessa Onnentie 18 on myyty Kojamo Oyj:lle osana Metropolian kiinteistöjen kauppaa. Koulurakennuksessa toimii Metropolian ja Stadin ammattiopiston laboratorioalan koulutus. Metropolia on vuokrannut koko kiinteistön ja edelleen vuokrannut puolet tiloista Stadin ammattiopistolle. Rakennuksen tilat ovat olleet toimijoiden yhteiskäytössä. Nyt Metropolia luopuu omista tiloistaan 31.8.2018. Stadin ammattiopiston uudet laboratoriotilat valmistuvat vasta noin vuoden kuluttua Käpylän toimipisteeseen Kullervonkadulle.

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on yhdessä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan kanssa etsinyt laboratorio opetukselle väliaikaisia toimitiloja ja muita koulutusvaihtoehtoja. Toiminnallisesti ja taloudellisesti järkevin vaihtoehto on jatkaa Onnentien opetuskäyttöön valmiiden laboratoriotilojen vuokraamista nykyiseltä omistajalta, vaikka tilat ovatkin väljät. Muita valmiita laboratoriotiloja ei ole vuokrattavissa.

Vuokrattavaksi esitetty Kojamo Oyj:n omistama koulurakennuksen pinta-ala on yhteensä 3 971,5 m². Toistaiseksi vuomassaoleva vuokrasopimus alkaa 1.8.2018. Irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta 6 kk ja vuokranantajan puolelta 12 kk. Kokonaisvuokra, sisältäen ylläpidon, vesimaksun ja jätemaksun on 7,55 €/m²/kk eli 30 000,00 €/kk.

Vuokrasopimuksen 4 vuoden määräajalta pääomitettu vuokra on kaupunkiympäristön toimialan mukaan 600 610 euroa (alv 0 %).

Päätös tullut nähtäväksi 20.06.2018

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Sulje

Lisätietojen antaja

Ville Vastamäki, kehittämisinsinööri, puhelin: 09 310 25902

ville.vastamaki@hel.fi

Päättäjä

Sami Sarvilinna
kansliapäällikkö
Tuula Saxholm
rahoitusjohtaja
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. vuokrasopimusluonnos

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.