Koulurakennuksen vuokraaminen Kojamo Oyj:ltä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön

De ärenden som har publicerats före 2019 får beslutets rubrik.
HEL 2018-006639
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Föregående handläggning
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 160

Koulurakennuksen vuokraaminen Kojamo Oyj:ltä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön

Kanslichef

Päätös

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikön päättämään osoitteessa Onnentie 18 sijaitsevan yhteensä 3 971,5 m² laajuisen koulurakennuksen vuokrauksen Kojamo Oyj:ltä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön 30 000,00 €/kk (7,55 €/m²/kk) kokonaisvuokrasta. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero ja muutoin noudatetaan liitteenä olevaa vuokrasopimusluonnosta.

Lisäksi kansliapäällikkö oikeutti toimitilavuokraus-yksikön päällikön tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätöksen perustelut

Kaupungin omistama kiinteistö osoitteessa Onnentie 18 on myyty Kojamo Oyj:lle osana Metropolian kiinteistöjen kauppaa. Koulurakennuksessa toimii Metropolian ja Stadin ammattiopiston laboratorioalan koulutus. Metropolia on vuokrannut koko kiinteistön ja edelleen vuokrannut puolet tiloista Stadin ammattiopistolle. Rakennuksen tilat ovat olleet toimijoiden yhteiskäytössä. Nyt Metropolia luopuu omista tiloistaan 31.8.2018. Stadin ammattiopiston uudet laboratoriotilat valmistuvat vasta noin vuoden kuluttua Käpylän toimipisteeseen Kullervonkadulle.

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on yhdessä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan kanssa etsinyt laboratorio opetukselle väliaikaisia toimitiloja ja muita koulutusvaihtoehtoja. Toiminnallisesti ja taloudellisesti järkevin vaihtoehto on jatkaa Onnentien opetuskäyttöön valmiiden laboratoriotilojen vuokraamista nykyiseltä omistajalta, vaikka tilat ovatkin väljät. Muita valmiita laboratoriotiloja ei ole vuokrattavissa.

Vuokrattavaksi esitetty Kojamo Oyj:n omistama koulurakennuksen pinta-ala on yhteensä 3 971,5 m². Toistaiseksi vuomassaoleva vuokrasopimus alkaa 1.8.2018. Irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta 6 kk ja vuokranantajan puolelta 12 kk. Kokonaisvuokra, sisältäen ylläpidon, vesimaksun ja jätemaksun on 7,55 €/m²/kk eli 30 000,00 €/kk.

Vuokrasopimuksen 4 vuoden määräajalta pääomitettu vuokra on kaupunkiympäristön toimialan mukaan 600 610 euroa (alv 0 %).

Detta beslut publicerades 20.06.2018

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Stäng

Mer information fås av

Ville Vastamäki, kehittämisinsinööri, puhelin: 09 310 25902

ville.vastamaki@hel.fi

Beslutsfattare

Sami Sarvilinna
kansliapäällikkö
Tuula Saxholm
rahoitusjohtaja
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. vuokrasopimusluonnos

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.