Vuokraus, maa-alue, Länsisatama, Suomen Pesupaikat Oy
Vuokra-ajan jatkaminen (Länsisatama, Suomen Pesupaikat Oy)
Päätös
Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päätti jatkaa Suomen Pesupaikat Oy:lle (Y-0791165-9) 20. kaupunginosan (Länsisatama) asemakaavassa suojaviheralueeksi (EV) merkitystä alueesta 20E11 (Kiinteistötunnus: 91-20-9908-11, os. Energiakatu, Salmisaarenkatu 5 vp) rakentamisessa tarvittavien lupien hakemista ja vuokra-alueelle johtavan liitosjohdon rakentamista varten vuokratun noin 2 230 m²:n suuruisen alueen vuokra-aikaa 30.6.2019 saakka seuraavasti:
Vuokra
Ajalta 1.1.2019 - 30.6.2019 eri peritä vuokraa. Alueesta on peritty kertakorvauksena 2 750 euroa, joka on jo maksettu.
Ehdot
1
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
2
Muutoin entisin ehdoin.
Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päätti vielä oikeuttaa hallinto- ja tukipalvelujen kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen muutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Varaus ja poikkeamispäätös
Kaupunginhallitus päätti 27.6.2016 varata 20. kaupunginosan (Länsisatama) asemakaavan nro 11890 mukaisesta suojaviheralueesta (EV) noin 2 230 m²:n suuruisen alueen Suomen Pesupaikat Oy:lle autojen pesupaikan ja polttoainejakelupisteen suunnittelua varten 30.6.2018 saakka.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 20.3.2018, 158 §:n kohdalla hyväksyä kyseistä hanketta koskevan poikkeamishakemuksen määräaikaisena 20.3.2033 asti.
Vuokraushistoria
Kyseinen alue on vuokrattu hakijalle ajaksi 1.9.2018 - 31.12.2018 (Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö 16.08.2018, 106 §).
Hakemus
Suomen Pesupaikat Oy on hakenut vuokra-ajan jatkoa tässä päätöksessä esitetyllä tavalla lupien hakemista ja liitosjohdon rakentamista varten. Alueesta on myöhemmin tarkoitus laatia poikkeamispäätöksen määräaikaan sidottu maanvuokrasopimus mikäli hanke etenee suunnitellusti ja vuokrausehdoista päästään osapuolten välillä yhteisymmärrykseen.
Vuokra-ajan jatkoa tarvitaan viivästyneen lupaprosessin takia.
Vuokran määräytyminen
Autopesupaikan rakennusoikeuden hintataso, oletuksella, että rakennusoikeuden määrä on 364,5 k-m2 on 330 000 eur (noin 900 eur/km2). Alueesta on jo peritty käytössä olevien periaatteiden mukaisesti 2 kuukauden vuokraa vastaava kertakorvaus (330 000 eur x 5 % / 12kk x 2kk), joten lisävuokraa ei peritä.
Päättäjän toimivalta
Kaupunginhallituksen johtamisen jaoksen 22.5.2017 (asia 7) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan yritystontit -tiimin tiimipäälliköllä on oikeus antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m2
Päätös tullut nähtäväksi 08.11.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Mikko Aho, johtava tarkastaja, puhelin: 09 310 22980