Aravarajoitus, purkulupa, Lemunkuja 3, Vallila, Helsingin ensikoti ry

HEL 2020-000810
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 21
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin ensikoti ry:n Perhetalon purkulupahakemuksesta

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin ensikoti ry:n Perhetalon purkulupahakemusta.

Päätöksen perustelut

Helsingin ensikoti ry on jättänyt purkulupahakemuksen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle vuonna 1965 valmistuneen asuinkerrostalon, Perhetalon, purkamiseen ja pyytänyt kaupungin puoltoa. Rakennuksessa on 20 asuinhuoneistoa, joista 19 on ARA-rajoitusten alaisia. Kohteen alkuperäinen rajoitusaika päättyy v. 2038.

Helsingin ensikoti ry:n kaupungille toimittaman hakemuksen, kuntotutkimusten ja laskelmien mukaan Perhetalon kunto on niin huono, ettei sen perusparantaminen tai korjaaminen ole tarkoituksenmukaista. Perusparantamisen kustannukset nostaisivat vuokratason niin korkeaksi, ettei asuinnoille olisi kysyntää. Yhdistys kertoo hakemuksessaan lisäksi kiinteistön ja sen aiheuttamien kustannusten vaarantavan myös yhdistyksen perustehtävän mukaisen toiminnan jatkumisen. Yhdistyksen ydintoimintoihin ei kuulu asuntojen vuokraustoiminta, eikä yhdistyksellä ole taloudellista kantokykyä vastata kiinteistön tarvitsemista investoinneista. Ensikoti kehittää ja tuottaa erityisesti avopalveluja ja ympärivuorokautisia laitospalveluja vauvaperheille. Perhetalon ylläpito kaventaa yhdistyksen taloudellis-toiminnallisia edellytyksiä merkittävästi ja rajaa ydintoiminnan laadukasta hoitamista.

Kohteen ikä, kunto ja asiakkaan tuomat muut näkökohdat huomioon ottaen rakennuksen purku on aiheellinen ja purkulupahakemus tulisi hyväksyä. Perhetalon purkaminen mahdollistaa tontin kehittämisen, uudelleenrakentamisen ja jäljelle jäävien rakennusten korjaamisen niin, että lähes kaikki Helsingin ensikoti ry:n toiminnot voidaan siirtää ko. tontille. Voimassa oleva kaava ei sisällä suojelumerkintöjä rakennukselle ja mahdollistaa siten uudisrakennuksen purettavan rakennuksen paikalle.

Päätös tullut nähtäväksi 07.02.2020

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Sulje

Lisätietojen antaja

Veikko Hentilä, rakennusinsinööri, puhelin: 09 310 34174

veikko.hentila@hel.fi

Päättäjä

Merja Liski
yksikön päällikkö

Liitteet (pdf)

1. Hakemus 10.1.2020
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Julkisivujen kuntotutkimus_Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. LVV-kuntotutkimus_Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
4. Mikrobitutkimus_ja_merkkiainetutkimus_tukiasunnot_12_12_2019_Uusi_Ahjo_PDFa2b
Liitettä ei julkaista internetissä.
5. PTS_Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
6. Rakennetekninen kuntoarvio_Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
7. Rakennetekninen kuntotutkimus_Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
8. Sähkökuntotutkimusraportti Helsingin ensikoti 2012_Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
9. Vuokralaskuri 2019_Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
10. Vuokralaskuri peruskorjauksen jälkeen_Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.