Tarveselvitys, Helsingin kielilukio ja aikuislukio
Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto kaupunkiympäristön toimialalle Vartiokylässä osoitteessa Kiviparintie 1 sijaitsevan Helsingin kielilukion uudisrakennushankkeen enimmäishinnan korottamisesta
Lausunto
Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi kaupunkiympäristön toimialalle puoltavan lausunnon Helsingin kielilukion uudisrakennushankkeen enimmäishinnan korottamisesta.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta huomauttaa, että kaupunkiympäristön toimialan on huomioitava nyt esitettävä vuosittainen lisävuokra (n. 607 300 euroa) kasvatuksen ja koulutuksen toimialan vuokra-arvioon siten, että vuokrankorotus huomioitu toimialan budjetissa jo vuodelle 2023. Lautakunta muistuttaa lisäksi, että tilahankkeen vuokravaikutukset (n. 2 836 599 euroa vuodessa) tulee huomioida toimialan talousarviossa.
Tieto hinnankorotuksesta on tullut kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle vasta syksyllä 2023, minkä vuoksi tilakustannusten korotuksia ei ole voitu ennakoida budjetissa.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta kehottaa kiinnittämään huomiota
hankkeiden kustannusarvioiden tarkkuuteen, jotta voidaan välttyä myöhemmiltä vuokrahinnan korotuksilta.
Lausunto on ehdotuksen mukainen.
Kaupunkiympäristön toimiala pyytää kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa Helsingin kielilukion uudisrakennuksen enimmäishinnan korottamisesta. Rakennus sijaitsee osoitteessa Kiviparintie 1, Vartiokylän kaupunginosassa. Tilat on mitoitettu 900 opiskelijalle ja ne on otettu käyttöön kalustettuna elokuussa 2023.
Enimmäishinnan korotukselle on kaupunkiympäristön antaman tiedon mukaan muun muassa seuraavat perusteet: Alkuperäisestä hankesuunnitelman vuokralaskelmasta puuttui maavuokra. Sen lisäksi uusi vuokramalli korottaa kunnossa- ja ylläpidon vuokria sekä kaupunkiympäristön yleiskustannuksia. Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala ei ole esittänyt vuokrakorotukseen vaikuttavia muutoksia.
Vuokrahinnan korotuksen vaikutus tilakustannuksiin
Hankkeen hyväksytty arvonlisäveroton enimmäishinta urakoiden tilausajankohtana oli 34 000 000 euroa maaliskuun 2020 kustannustasossa ja enimmäislaajuus on 8 000 brm2. Neliövuokran perusteena on 6 800 htm².
Kasvatus ja koulutuslautakunnan 20.3.2020 antamassa puoltavassa lausunnossa 29.1.2020 päivätystä hankesuunnitelmasta tilojen kokonaisvuokra-arvio oli noin 197 348 euroa/kk eli 2 368 176 euroa vuodessa (29,02 euroa/htm²/kk). Elinkaarihankkeen vuokra sisältää siivouksen ja vahtimestaripalvelut.
Korotetuilla kustannuksilla tilojen vuokra (32,56 euroa/htm²/kk) on yhteensä 236 383 euroa/kk ja 2 836 599 euroa/v. sisältäen siivouksen ja vahtimestaripalvelut.
Aikaisemmat päätökset
Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 3.3.2020 hyväksynyt Helsingin kielilukion 29.1.2020 päivätyn tarveselvityksen, ja antoi puoltavan lausunnon kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle Helsingin kielilukion 20.3.2020 päivätystä elinkaarihankkeen hankesuunnitelmasta. Hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 10.6.2020 (§ 12).
Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Tekninen johtaja 04.11.2020 § 206
10.06.2020 Ehdotuksen mukaan
01.06.2020 Ehdotuksen mukaan
05.05.2020 Ehdotuksen mukaan
03.03.2020 Ehdotuksen mukaan
02.04.2020 Ehdotuksen mukaan
Päätös tullut nähtäväksi 21.12.2023
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Sari Lehtonen, projektiarkkitehti, puhelin: 09 310 15124