Vuokraus, Pasilan nuorisotila, Pasilanraitio, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoas

HEL 2020-003157
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Edellinen käsittely Seuraava käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 149

Tilojen vuokraus Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiöltä kulttuurin ja vapaa-ajan käyttöön osoitteesta Pasilanraitio 6, Helsinki

Kansliapäällikkö

Päätös

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrauksen yksikön päällikön päättämään osoitteessa Pasilanraitio 6 sijaitsevan huoneistoalaltaan 309,50 htm2 suuruisen liiketilan vuokraamisen Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiöltä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön 4 932,00 euroa/kk eli 15,94 euroa/m2/kk kokonaisvuokrasta. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin alkaen 1.7.2020. Vuokraus solmitaan liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrauksen yksikön päällikön päättämään osoitteessa Pasilanraitio 6 sijaitsevan huoneistoalaltaan 126,50 htm2 suuruisen liiketilan vuokraamisen Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiöltä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön 2 016,00 euroa/kk eli 15,94 euroa/m2/kk kokonaisvuokrasta. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin alkaen 1.8.2020. Vuokraus solmitaan liitteenä 2 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimitilavuokrauksen yksikön päällikön tekemään vuokrasopimuksiin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupungin nuorisotilat ovat toimineet osoitteessa Pasilanraitio 6 jo 1990-luvulta lähtien. Kiinteistön omistaja, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (myöhemmin Hoas), on ilmoittanut aloittavansa peruskorjauksen kiinteistössään. Peruskorjauksen aikana kaupunki ei maksa tiloista vuokraa säätiölle. Peruskorjaus on alkanut 4.5.2020 lukien.

Nyt solmittavat vuokrasopimukset korvaavat 1.3.2010 allekirjoitetut vuokrasopimukset. Huoneistoalaltaan 309,50 htm2 suuruisen liiketilanvuokrasopimus alkaa 1.7.2020 ja sen kokonaisvuokra on 4 932,00 euroa/kk eli 59 184 euroa/v. Vuokra on sidottu kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin. Perusindeksinä käytetään vuoden 2019 Q4-pistelukua, joka on 106. Vuokra tarkistetaan vuosittain, ensimmäisen kerran tammikuussa 2021. Jos ylläpidon perusindeksi laskee, vuokraa ei kuitenkaan alenneta. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin.

Huoneistoalaltaan yhteensä 126,50 htm2 suuruisten liiketilojen (80,5 htm2 ja 46 hmt2) vuokrasopimus alkaa 1.8.2020 ja sen kokonaisvuokra on 2 016,00 euroa/kk eli 24 192 euroa/v. Vuokra on sidottu kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin. Perusindeksinä käytetään vuoden 2019 Q4-pistelukua, joka on 106. Vuokra tarkistetaan vuosittain, ensimmäisen kerran tammikuussa 2021. Jos ylläpidon perusindeksi laskee, vuokraa ei kuitenkaan alenneta. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin.

Kulttuuri- ja vapaa-ajan toimiala ei ole tehnyt hankkeesta tarvemääritystä kaupunkiympäristön toimialalle vaan se on määritellyt tarpeensa Hoasille, joka tekee hankkeessaan vähäisiä sisäpuolisia parannustöitä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle. Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala vastaa muutostyökustannuksista.

Päätös tullut nähtäväksi 12.06.2020

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Sulje

Lisätietojen antaja

Jutta Peura, ts. hankepäällikkö, puhelin: 09 310 27866

jutta.peura@hel.fi

Päättäjä

Sami Sarvilinna
kansliapäällikkö
Tuula Saxholm
rahoitusjohtaja
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Liite 1_vuokrasopimusluonnos_20200701
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Liite 2_vuokrasopimusluonnos_20200801
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.