Vuokraus, Pasilan nuorisotila, Pasilanraitio, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoas

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrauksen yksikön päällikön päättämään osoitteessa Pasilanraitio 6 sijaitsevan huoneistoalaltaan 309,50 htm2 suuruisen liiketilan vuokraamisen Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiöltä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön 4 932,00 euroa/kk eli 15,94 euroa/m2/kk kokonaisvuokrasta. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin alkaen 1.7.2020. Vuokraus solmitaan liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrauksen yksikön päällikön päättämään osoitteessa Pasilanraitio 6 sijaitsevan huoneistoalaltaan 126,50 htm2 suuruisen liiketilan vuokraamisen Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiöltä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön 2 016,00 euroa/kk eli 15,94 euroa/m2/kk kokonaisvuokrasta. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin alkaen 1.8.2020. Vuokraus solmitaan liitteenä 2 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimitilavuokrauksen yksikön päällikön tekemään vuokrasopimuksiin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Helsingin kaupungin nuorisotilat ovat toimineet osoitteessa Pasilanraitio 6 jo 1990-luvulta lähtien. Kiinteistön omistaja, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (myöhemmin Hoas), on ilmoittanut aloittavansa peruskorjauksen kiinteistössään. Peruskorjauksen aikana kaupunki ei maksa tiloista vuokraa säätiölle. Peruskorjaus on alkanut 4.5.2020 lukien.

Nyt solmittavat vuokrasopimukset korvaavat 1.3.2010 allekirjoitetut vuokrasopimukset. Huoneistoalaltaan 309,50 htm2 suuruisen liiketilanvuokrasopimus alkaa 1.7.2020 ja sen kokonaisvuokra on 4 932,00 euroa/kk eli 59 184 euroa/v. Vuokra on sidottu kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin. Perusindeksinä käytetään vuoden 2019 Q4-pistelukua, joka on 106. Vuokra tarkistetaan vuosittain, ensimmäisen kerran tammikuussa 2021. Jos ylläpidon perusindeksi laskee, vuokraa ei kuitenkaan alenneta. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin.

Huoneistoalaltaan yhteensä 126,50 htm2 suuruisten liiketilojen (80,5 htm2 ja 46 hmt2) vuokrasopimus alkaa 1.8.2020 ja sen kokonaisvuokra on 2 016,00 euroa/kk eli 24 192 euroa/v. Vuokra on sidottu kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin. Perusindeksinä käytetään vuoden 2019 Q4-pistelukua, joka on 106. Vuokra tarkistetaan vuosittain, ensimmäisen kerran tammikuussa 2021. Jos ylläpidon perusindeksi laskee, vuokraa ei kuitenkaan alenneta. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin.

Kulttuuri- ja vapaa-ajan toimiala ei ole tehnyt hankkeesta tarvemääritystä kaupunkiympäristön toimialalle vaan se on määritellyt tarpeensa Hoasille, joka tekee hankkeessaan vähäisiä sisäpuolisia parannustöitä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle. Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala vastaa muutostyökustannuksista.